4 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe von Stuttgart-Vaihingen

399.000,00 € Kauf
4 Zimmer
104 m2
70563 Stuttgart / Vaihingen

Objektdaten

Adresse
70563 Stuttgart / Vaihingen
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
104 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1970
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3582544
Anbieter-ID
LDW1.TM.1814
Stand vom
20.06.2017
Kaufpreis
399.000,00 €
Provision
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
146.10 kWh/m2a
Gültig bis
18.06.2027
Jahrgang
2014
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeuerungsart
Elektro
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete

Bei der Immobilie handelt es sich um eine schöne 4 Zimmer-Wohnung im gehobenen Stil mit offenem Stellplatz im EG/ Hochparterre eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses in Zentrumsnähe von Stuttgart-Vaihingen. Die Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter entfernt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A 8 und A 81, sowie zur Bundesstraße B14 liegt die Immobilie auch für "Vielfahrer" sehr verkehrsgünstig. Der Hauszugang ist über 7 Stufen erreichbar und somit nicht ganz barrierefrei. Für den Gang in den Keller wurde von den jetzigen Eigentümern ein Treppenlift eingebaut. Die Immobilie kommt nach Absprache im Lauf des I. Quartals 2018 zur Übergabe.


Ausstattung

- 4 Zimmer - Einbauküche - Tageslichtbad - WC separat - Wintergarten mit Terrasse - Gartenanteil - offener Stellplatz - Treppenlift in den Keller


Lage

Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen. Der höchste Punkt Stuttgarts liegt mit 548 Metern über NN im Bernhartswald nördlich des Autobahnkreuzes am Rande des Bezirks Vaihingen. Westlich der Autobahn A 831 entspringt der Nesenbach (früher in den Honigwiesen) , der auf seinem Weg zum Neckar sein Tal eingeschnitten hat, in dem sich die Stadt Stuttgart entwickelte. Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und bestand bis Juni 2007 aus den vier Stadtteilen Büsnau (mit den Wohngebieten Lauchhau/Lauchäcker), Dürrlewang, Rohr und Vaihingen .


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Merk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.TM.1814 - vielen Dank!