Attraktive Ladenfläche im Herzen von Vaihingen

1.100,00 € Miete
70563 Stuttgart

Objektdaten

Adresse
70563 Stuttgart
Immobilientyp
Gewerbe, Einzelhandel
Ladenfläche
120 m2
Baujahr
1985
Online-ID
3610044
Anbieter-ID
1835
Stand vom
19.07.2017
Kaltmiete
1.100,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.400,00 € ggf. zzgl. Heizkosten
Provision
1 Nettokaltmiete inkl. ges. MwSt.
Kaution
3.300,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
129,00 kWh/m2a
Gültig bis
04.02.2019
Befeuerungsart
Gas

Die Laden- bzw. Bürofläche befindet sich in einem Geschäftshaus-Ensemble mit einem attraktiven Brachenmix aus verschiedenen Läden, Gastronomie und Wohnungen am Vaihinger Markt. Sie verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet dadurch verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Die obere Etage besticht durch eine sehr großzügige, helle und offene Raumgestalltung. Hier steht Ihnen eine kleine Küchenzeile, die vom Vormieter übernommen werden kann sowie ein WC zu Verfügung. Dauerparkplätze können in dem Parkhaus "Vaihinger Markt" angemietet werden. Aufteilung der Räume: - Erdgeschoss ca. 27 m² - 1. Obergeschoss ca. 63 m² - 2. Untergeschoss (Lagerfläche) ca. 11 m² + zusätzliche Nebenfläche ca. 19 m² Gesamtfläche der Gewerbeeinheit ca. 120 m². Mikrolage: die Ladenfläche liegt direkt am Vaihinger Markt. Sie ist zu Fuß sehr gut zu erreichen. Parkmöglichkeiten bietet das Parkhaus "Vaihinger Markt". Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team! Hinweis: Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, bearbeiten!!


Ausstattung

- Laden-/ Bürofläche am Vaihinger Markt - 3 Räume - Gesamtfläche ca. 120 m² - Baujahr 1985 Sonstiges: - elektrische Jalousien im Obergeschoss - beide Etagen sind gefliest - Fußbodenheizung - ausreichend Steckdosen - mehrere Telefonanschlüsse vorhanden - separater Personaleingang - Gas-Zentralheizung - Energieverbrauchskennwert 129 kwh/(m²a)


Lage

Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Bezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen. vaihingen bietet eine gewachsene Infrastruktur. Die Gewerbefläche befindet sich im Zentrum Vaihingens direkt am Marktplatz in einer Fußgängerzone. Schnell haben Sie die Autobahnauffahrt zur A8/A81 erreicht. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind wenige Meter vom Geschäftshaus entfernt. Stadtteile: Der Stadtbezirk Vaihingen ist der flächengrößte von Stuttgart und bestand bis Juni 2007 aus den vier Stadtteilen Büsnau (mit den Wohngebieten Lauchhau/Lauchäcker), Dürrlewang, Rohr und Vaihingen (mit teilweise weiteren besonders bezeichneten Wohngebieten, z. B. Dachswald).


Sonstiges

Der guten Ordnung halber machen wir Sie darauf aufmerksam, dass es sich bei der Miete/Pacht um eine Nettokaltmiete handelt und die jeweils gültige MwSt. von derzeit 19% hinzuzurechnen ist. Tiefgaragenstellplätze anmietbar (ca. EUR 28,-/mtl. pro Stellplatz). Fußbodenheizung, Fliesen, Halogenleuchten, Kabelanschluss, Gäste WC, Keller, Gas-Zentralheizung

Karte nicht verfügbar

BANNASCH IMMOBILIEN

Ihr Ansprechpartner

Herr David Rennwanz
Seestraße 2, 71229 Leonberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 1835 - vielen Dank!