Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage, Terrasse, 2 Balkone, 3 Einbauküchen, Doppelgarage

799.000,00 € Kauf
12 Zimmer
250 m2
73734 Esslingen am Neckar / Berkheim

Objektdaten

Adresse
73734 Esslingen am Neckar / Berkheim
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
423 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
165 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1974
verfügbar ab
12.09.2017
Online-ID
3726422
Anbieter-ID
LDW1.IS.1875
Stand vom
27.08.2017
Kaufpreis
799.000,00 €
Provision
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Sonstige Informationen
Die Doppelgarage ist im Preis inbegriffen
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3.00
Separates WC
2.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
197.88 kWh/m2a
Gültig bis
24.05.2027
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
19874
Primärer Energieträger
OEL
Befeuerungsart
Öl

Dieses gepflegte, gut erhaltene 3-Familienhaus in schöner Wohnlage in Berkheim zeichnet sich durch einen schönen Grundriß und u. a. dadurch aus, dass jede Wohnung entweder eine große Terrasse oder einen schönen Balkon hat. Sowohl das EG als auch das OG haben 3 Schlafräume, einen großen Wohn-/Essbereich, jeweils eine Einbauküche (älteren Datums), Bad mit Tageslicht sowie Badewanne und separate WC's. Die Wohnfläche jeder Wohnung ist 97 m². Das DG hat eine Wohnfläche von 48,50 m². Sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Küche. Daneben befindet sich die Dusche mit WC. Danach folgt das Schlafzimmer mit vorgelagertem Dachbalkon. Ein weiteres Zimmer könnte als Büro, begehbarer Kleiderschrank oder Kinderzimmer benutzt werden. Im UG sind außer dem Waschmaschinenraum noch drei Keller, 2 Keller mit Naturboden (ideal für Kartoffel- und Obstlagerung) sowie ein beheizter Hobbyraum (25 m²) und die Heizung vorhanden. Alle Räume sind gut belüftet durch vorhandene Fenster. Die Doppelgarage und ein Abstellplatz im Freien runden dieses Komplettpaket ab. Eine ganze Familienhierarchie findet Platz in diesem schönen Mehrfamilienhaus. Eine Rarität! Deshalb rufen Sie sofort an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, damit Sie eine Chance haben, das Haus für sich zu erwerben und baldmöglichst einzuziehen. Ich freue mich, Sie kennenzulernen!


Ausstattung

* 3 Einbauküchen mit älterem Charme * Fenster mit Holzrahmen, doppelt verglast * 2 Bäder mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, Bidet, 2 Waschbecken (EG, OG) * 1 Bad mit Dusche/WC (DG) * 2 separate Gäste-WC's (EG, OG) * 2 Balkone (OG, DG) * 1 Terrasse EG * Heizung neu * Hobbyraum beheizt * 3 Keller * 2 Keller mit Naturboden * Doppelgarage mit Fenster * 1 Abstellplatz im Freien * Kabel vorhanden


Lage

Berkheim ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar und ist der südlichste Ortsteil. Er liegt auf der Filderebene südöstlich von Zollberg. Westlich davon liegt Nellingen. Mit dem Bus braucht man ca. 7 Min. zum Bahnhof in Esslingen, von dort sind es mit der S 1 ca. 15 Min. zum Hauptbahnhof Stuttgart. Esslingen am Neckar liegt etwa 14 Kilometer östlich von der Stadtmitte Stuttgarts. Die weltweit bekannte Firma FESTO hat in Berkheim ihr Mutterhaus. Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Strippoli

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