* Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Göppingen - Top Lage *

655.000,00 € Kauf
9 Zimmer
255 m2
73033 Göppingen

Objektdaten

Adresse
73033 Göppingen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
741 m2
Wohnfläche
255 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1974
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3209218
Anbieter-ID
789486
Stand vom
03.07.2017
Kaufpreis
655.000,00 €
Provision
4,76 %

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
172.5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Diese repräsentative Immobilie mit separater Einliegerwohnung wird Sie begeistern. Wenn Sie in zentraler Lage leben möchte und dennoch Wert auf eine ruhige Umgebung legen, dann haben wir hier das passende Objekt für Sie. Das hochwertig gebaute Anwesen mit seinem großen Grundstück bietet großzügigen Raum für den gehobenen Anspruch. Dieses außergewöhnliche und durch große Fensterflächen lichtdurchflutete Haus wurde ca. 1974 in Massivbauweise auf ca. 741 qm Grund erstellt, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 255 qm und bietet mit seinem modern gestaltete Wohnraum höchstmöglichen Komfort. Der Balkon mit seinen ca. 60 qm bietet viel Platz, hier können Sie unbeschwert, mit einem herrlichen Ausblick die Ruhe genießen. Die Küche schließt sich an den Essbereich an und führt mit direktem Zugang auf eine weitere Terrasse und auf den oberen Garten. Die Küche ist mit einer modernen Marken-Einbauküche ausgestattet. Der Schlafbereich bietet neben dem Schlafzimmer ein schickes helles Wohlfühlbad. Ein Kaminofen schenkt herrliche Wärme an kalten Tagen. Das geräumige Wohnhaus hat im oberen Geschoss drei Kinderzimmer mit Zutritt zum gemeinsamen Balkon, ein Duschbad und zwei weitere Abstellräume. Die komplett renovierte 2 1/2 Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 54 qm ist, bedingt durch die leichte Hanglage ebenerdig und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Hier könnten auch Ihre Großeltern ein Zuhause finden. Durch die leichte Südhanglage befindet sich neben dem Eingangsbereich ein weiterer lichtdurchfluteter separater Raum, welcher als Büro Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, ebenso die Waschküche, Heizung und Vorratsräume. Diese Immobilie ist ideal als Generationenhaus oder für Selbständige geeignet. Der weitläufige Garten mit Gartenhäuschen, die große Doppelgarage und zwei Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Untergeschoss: Eingang, Windfang Einliegerwohnung: Eingang, Diele, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse zum Süden, Badezimmer, Arbeitszimmer zur Hauptwohnung zugeordnet, Eingang, Diele/Treppenhaus, Eingang Keller, Flur, Heizraum, Abstellraum, Waschküche Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Zugang zum Garten und Terrasse, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Schlafzimmer mit Badezimmer Dachgeschoss: Diele, Abstellraum, Badezimmer, drei Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon


Lage

Göppingen, die moderne Stadt an den drei Kaiserbergen, liegt zwischen Stuttgart und Ulm. In ein paar Gehminuten erreicht man die verkehrsberuhigte Innenstadt mit ihren vielen Fachgeschäften, Kaufhäusern, Cafés und Gaststätten. Ein umfassendes Bildungsangebot und überdurchschnittliche Betreuungsmöglichkeiten sowie ein reges kulturelles Leben machen die Hohenstaufenstadt zu einem attraktiven Wohnort. Die Stadt liegt an der B10 Stuttgart - Ulm und an der B297 Lorch und Tübingen. Die nächste Anschlussstelle an die A8 Stuttgart - Ulm liegt etwa 10 km südlich von Göppingen. Über die Fahrradwege nach Schwäbisch Gmünd, durch das Filstal und im Stadtkern können Sie die schöne Landschaft und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten erkunden.


Sonstiges

Das Objekt wurde 1974 in massiver Bauweise erstellt und präsentiert sich in einem einwandfreien baulichen und sehr gepflegten, dem Alter nicht entsprechenden, Zustand. Folgende Renovierungen und Modernisierungen haben statt gefunden: * die Heizung wurde 1988 auf Gas umgestellt und ein neuer Heizkessel eingebaut * der Heizungsbrenner wurde 1997 erneuert * 2009 Innenputz, teilweise neue Böden und neue Fassade, Edelstahlschornstein und Kaminofen * die Fenster wurden 2010 und 2012 komplett erneuert * die Heizkörper wurden 2012 erneuert * die Bäder sind hochwertig und die Sanitärinstallation wurde 2013 modernisiert Im Preis enthalten sind zwei Küchen (Hauptwohnung und Einliegerwohnung), Badezimmermöbel, eine Doppelgarage mit Abstellbereich für Gartengeräte, zwei Stellplätze vor der Garage und ein Gartenhäuschen.

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