Moderne, repräsentative und sehr gut aufgeteilte Gewerbeeinheit in Leonberg Gebersheim

1.050,00 € Miete
4 Zimmer
150 m2
71229 Leonberg

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Immobilientyp
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Büroflächen
150 m2
Baujahr
1973
Online-ID
3355956
Anbieter-ID
1737
Stand vom
01.03.2017
Kaltmiete
1.050,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.275,00 € ggf. zzgl. Heizkosten
Provision
2,38 Nettokaltmieten inkl. ges. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
86,60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.11.2026
Stromwert
25,8 kWhm2a
Baujahr
2005
Befeuerungsart
Öl

Die ca. 150 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1973 erbauten Mischgebäude im Industriegebiet von Gebersheim. Die Gewerbefläche wurde vor kurzer Zeit vollständig modernisiert und ist nicht nur ideal geeignet als Büro, sondern auch als Praxisfläche. Über ein paar Stufen betreten Sie die sehr hochwertigen und hellen Räume. Ein großzügiger Flur mit Empfangsbereich bildet das Zentrum der Einheit. Des Weiteren verfügt das Gewerbe über ein separates Büro mit ca. 13 m² Fläche, eine Gemeinschaftsküche mit Einbauküche, zwei separate WCs und zwei große Räume die durch Trockenbauwände unterteilbar sind (ca. 37 m² und ca. 48 m² Fläche). Die gesamten Räume sind mit hochwertigem Granitboden im Flurbereich und mit strapazierfähigem Kugelgarn in den Arbeitsbereichen ausgestattet. Ebenso verfügt das gesamte Büro über sehr stilvolle Leuchten und ist vollständig vernetzt. Ein Serverraum mit Serverschrank steht bereits bereit. Ein großer Kellerraum sowie reichlich Parkmöglichkeiten im Hof runden das Angebot ab. Achtung !!! Wer Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchte, kann das bei diesem Angebot tun. Es besteht die Möglichkeit eine helle 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im Dachgeschoß anzumieten. Diese finden Sie auf unserer Website unter der Objektnummer 1728. Auf die Gewerbeeinheit fällt eine Provision von 2.100 EUR zzgl. 19 % MwSt. an. Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team! Hinweis: Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, bearbeiten!!


Ausstattung

- ca. 150 m² Gewerbefläche - Büroraum mit ca. 13m² - 2 große Räume (unterteilbar) mit ca. 37 m² und 48 m² - Baujahr 1972 - Gewerbeeinheit im Hochparterre - Flurbereich mit Empfang - Gemeinschaftsküche mit Einbauküche - Serverschrank - 2 WCs Sonstiges: - hochwertige Beleuchtung - hochwertiger Kugelgarn und Granitboden - Rollläden - großer Kellerraum - Parkplätze im Hof - Öl-Zentralheizung - Energieverbrauchskennwert 86,6 kWh/(m²a) - Stromverbrauchskennwert 25,8 kWh/(m²a)


Lage

Gebersheim liegt nur ca. 5 km von Leonberg entfernt und zählt rund 2.500 Einwohner. Mitten im Grünen gelegen bietet es einen großen Erholungswert. Im Ort direkt finden Sie eine Metzgerei, Bäckereien, einen Lebensmittelladen und eine Postfiliale, aber auch einen Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Vereine. Mit dem Bus gelangen Sie bequem nach Leonberg, das mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, vielen Vereinen und Einkaufsmöglichkeiten lockt. Die nur ca. 15 km entfernt gelegene Landeshauptstadt Stuttgart kann bequem mit der S-Bahn, dem Bus oder dem PKW erreicht werden.


Sonstiges

Öl-Zentralheizung, Keller, Einbauküche, Granitboden, separates WC

Karte nicht verfügbar

BANNASCH IMMOBILIEN

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Aroni
Seestraße 2, 71229 Leonberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 1737 - vielen Dank!