***RARITÄT - Großzügiges Einfamilienhaus in Aussichtslage von Dettenhausen***

1.500.000,00 € Kauf
484 m2
72135 Dettenhausen

Objektdaten

Adresse
72135 Dettenhausen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Gesamtfläche
484 m2
Grundstück
832 m2
Online-ID
3687361
Anbieter-ID
033619
Stand vom
28.08.2017
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Provision
4,76 % inkl. gesetzl. USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen Aussichtslage in Dettenhausen. Dettenhausen ist eine Gemeinde mit ca. 5.400 Einwohnern im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den Landkreisen Böblingen, Reutlingen und Tübingen. Mit der Schönbuchbahn erreichen Sie Böblingen im Halbstunden-Rhythmus. Von dort besteht Anschluss an die S-Bahnlinie 1 (Kirchheim/Teck-Herrenberg). Die Lage im Schönbuch und die Nähe zum Naturschutzgebiet Schaichtal erklären den hohen Naherholungswert der Gemeinde und machen Dettenhausen zum idealen Ausgangsort für Wanderungen und Radtouren. In den Sommermonaten lädt das idyllisch gelegene Freibad zu einem Besuch ein. Der Golfplatz in Holzgerlingen ist nur ca. 8 km entfernt. Eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen öffentlichen Einrichtungen, Kindertagesstätten sowie Grund- und Werkrealsschule machen den Standort attraktiv. Die weiterführenden Schulen werden überwiegend in Tübingen besucht. Baujahr: 2002 Grundstücksfläche: ca. 832 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 484 m² Freiwerden: nach Vereinbarung Angaben zur EnEV (Energieeinsparverordnung): Der Energieausweis wurde beantragt.


Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 2002 sehr hochwertig errichtet. Es präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand: - Heller Wohn-/Ess- und Kochbereich mit versetzten Wohnebenen (Split-Level) und direktem Zugang zum Süd-Balkon mit unverbaubarer Aussicht - Außergewöhnliche Raumhöhe im Wohnzimmer mit ca. 2,90 m; in allen anderen Räumen (außer UG) beträgt die Raumhöhe ca. 2,54 m; OG mit Schrägen (außer vor dem Balkon) - Offener Kamin im Wohnbereich mit Wärmeluftspeicher (2014), Eigenbau der Firma Fauser (Ofenmanufaktur, Tübingen) - Hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten inkl. Dampfgarer und Granitarbeitsplatte (Nero) - Alle Bäder von Philipp Starck; Fenster in den Bädern aus satiniertem Glas - OG und UG mit elektrischen Rollläden, im EG elektrische Jalousetten - Terrasse und Balkone mit elektrischen Markisen und Regensensor - Lichtkuppel mit Regensensor elektrisch zu öffnen (ca. 2,20 m x 2,20 m) - Parkettboden im gesamten OG, Bäder mit Granit Nero - Polierter Granitfliesenboden (Padang) im EG, im Wohnbereich Parkett - Terrakottafliesen im Untergeschoss - BUS-System, Video-Gegensprechanlage - Deckenspots und Bewegungsmelder (Flur) im ganzen Haus - Alufenster und - türen, Fußbodenheizung im gesamten EG - UG und EG mit einbruchhemmendem Glas - Sehr große Doppelgarage (unterkellert) mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus über den Hauswirtschaftsraum - 2011 Photovoltaikanlage (mit Einspeisung bei den Stadtwerken, jährlicher Ertrag ca. 3.400,- Euro) - Regenwasserzisterne mit 3.000 l Fassungsvermögen - Gaszentralheizung

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Frau Beate Kybart

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