***Rarität mit beherrschendem Blick in Stuttgart-Süd***

2.090.000,00 € Kauf
290 m2
70180 Stuttgart

Objektdaten

Adresse
70180 Stuttgart
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Gesamtfläche
378 m2
Grundstück
3.449 m2
Wohnfläche
290 m2
Nutzfläche
88 m2
Online-ID
3519933
Anbieter-ID
033966
Stand vom
31.08.2017
Kaufpreis
2.090.000,00 €
Provision
4,76 % inkl. gesetzl. USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
160,9 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
E

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage im Süden Stuttgarts und besticht durch eine beherrschende Aussicht. Stuttgart-Süd ist einer der fünf inneren Stadtbezirke Stuttgarts und liegt im südlichen Teil des Stuttgarter Talkessels. Zum Bezirk gehören der Bopser mit dem Stitzenburgviertel, das Lehenviertel mit der Weinsteige, die Karlshöhe und Heslach mit Südheim sowie Teile des Heusteigviertels. Auch wegen der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbahnlinie U1 und U14), seiner guten Infrastruktur, der zahlreichen kulturellen Einrichtungen sowie der direkten Anbindung an die Bundesstraßen B14 und B27 zählt der Stuttgarter Süden zu den beliebten Wohngebieten. Kindergärten und Schulen sind vor Ort gegeben. Baujahr: 1932 Grundstücksfläche: ca. 3.449 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 378 m² Freiwerden: Kurzfristig nach Vereinbarung Angaben zur EnEV (Energieeinsparverordnung): Es liegt ein Verbrauchsausweis mit folgenden Kennzahlen vor: Baujahr 1933; wesentlicher Energieträger (Heizung) Gas; Wert des Endenergieverbrauchs 160,9 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse E.


Ausstattung

Das Gebäude wurde bis Ende der 90er Jahre zwar laufend modernisiert, jedoch besteht ein Modernisierungs- und Renovierungsstau. - Gas-Zentralheizung - Größtenteils Parkettböden - Bäder mit Marmor gefliest - Einbauküche - Kunststofffenster - Aus allen Etagen beherrschender Blick über Stuttgart - Umbau und Anbau mit Terrasse im Jahr 1968 - Bau Tiefgarage und Schrägaufzug im Jahr 1999 - Tiefgarage für 4 Pkw - Schrägaufzug von der Tiefgarage - Doppelgarage - Schrägaufzug von der Doppelgarage (Privatzufahrt)

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