Vielseitig nutzbares, repräsentatives Haus auf einem Traumgrundstück in Magstadt

688.000,00 € Kauf
8.5 Zimmer
215 m2
71106 Magstadt

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
71106 Magstadt
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
8,5
Grundstück
770 m2
Wohnfläche
215 m2
Nutzfläche
89 m2
Baujahr
1980
Online-ID
3724679
Anbieter-ID
1890
Stand vom
25.09.2017
Kaufpreis
688.000,00 €
Provision
4,76% inkl. ges. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
178,00 kWh/m2a
Gültig bis
06.07.2027
Energieeffizienzklasse
F
Befeuerungsart
Elektro
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Ihrer neuen großzügigen Immobilie! Das repräsentativ und massiv erbaute Architektenhaus befindet sich in einem gewachsenen Gebiet von Magstadt. Es wurde im Jahre 1980 auf einem herrlich gepflegten, 770 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 215 m². Die Erbauer haben das Gebäude jedoch nicht einfach nur erbaut, sondern auch bestens durchdacht. So lässt es sich mit wenig Aufwand in ein Mehrgenerationenhaus umbauen. Somit könnte man das Haus in drei Einheiten aufteilen - eine 2 Zimmer Einliegerwohnung im Erdgeschoss, eine 3,5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss und eine 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Ein wirklich perfektes Zuhause also für verschiedenste Lebenssituationen. Denn auch für Familien lässt sich z.B. Wohnen und Arbeiten ideal miteinander vereinen. Ein besonderes Highlight ist in jedem Fall der großzügige Garten. Er ist mit der Terrasse nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz für z.B. gemütliche Familienfeste. Das Haus verfügt über zwei Einzelgaragen, eine davon mit direktem Zugang ins Haus. Überzeugen Sie sich von diesen und weiteren Annehmlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Mikrolage: gewachsenes Wohngebiet, in ca. 5 Minuten ist der Edeka und die S-Bahn fußläufig zu erreichen. In ca. 10 Minuten erreichen Sie fußläufig die Schule und Sporthalle. Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team! Hinweis: Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, bearbeiten!!


Ausstattung

- Einfamilienhaus - 8,5 Zimmer - Wohnfläche ca. 215 m² - Grundstücksfläche 770 m² - Nutzfläche ca. 89 m² - Baujahr 1980 Erdgeschoss: - Hobbyraum (dazugehörend bei Umbau zur ELW) - Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (dazugehörend bei Umbau zur ELW) - Waschküche (dazugehörend bei Umbau zur ELW) - Heizungsraum - Geräteraum - großer Naturkeller Obergeschoss: - Eingangsbereich - Wohnzimmer mit Kamin - Esszimmer - Küche mit Vorratsraum - Zimmer 1, z.B. Büro - Zimmer 2, z.B. Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet - separates WC Dachgeschoss: - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer - 2 Bühnenzimmer (ohne Heizung) die z.B. als Büro genutzt werden können - Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken Sonstiges: - Marmor - Parkett - Fliesen - Teppich - PVC - Holzfenster - SAT-Anlage - offener Kamin - Garten - Einzelgarage mit Zugang ins Haus - Einzelgarage - Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss - Elektro-Zentralspeicherheizung - Energiebedarfskennwert 178 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse F


Lage

Magstadt gehört zum Landkreis Böblingen und liegt günstig zwischen den Entwicklungsachsen Böblingen/Sindelfingen und Renningen/Leonberg, sowie der Landeshauptstadt Stuttgart. Alle sind mit der S-Bahn bequem zu erreichen. Nach Stuttgart besteht außerdem eine direkt Busverbindung. In der Nähe befindet sich die S60. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Schulen, Ärzte sowie Spielplätze befinden sich fußläufig erreichbar. Magstadt verfügt über mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in Sindelfingen/Böblingen als auch Renningen / Leonberg vorhanden Magstadt verfügt über ein erstaunliches Kulturangebot und bietet durch eine breite Vereinslandschaft und gut ausgebaute Sportstätten einen hohen Freizeitwert. Zur Ruhe kommen, erholen, entspannen, Natur und Kultur mit Freude genießen. Das Heckengäu lädt Sie zum facettenreichen Land erleben ein! Vor den Toren der Großstädte Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim begegnen neugierige Naturentdecker viel Erstaunlichem, Wanderer und Radler finden reichlich Bewegungsraum.


Sonstiges

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z.B. KfW und L-Bank Darlehen. Kamin, Tageslichtbad, Badewanne, Balkon, Badezimmer mit Dusche, Keller, Parkett, Marmor, Fliesen, Teppichboden, SAT - Anlage, Fußbodenheizung, Garage, Garten, Elektroheizung, Holzfenster, Hobbyraum, Waschküche, Abstellraum, separates WC

Karte nicht verfügbar

BANNASCH IMMOBILIEN

Ihr Ansprechpartner

Herr David Rennwanz
Seestraße 2, 71229 Leonberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 1890 - vielen Dank!