2-Zimmer Wohnung am historischen Stadtkern von Calw als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

75365 Calw

150.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
50,5
m2

Objektdaten

Adresse
75365 Calw
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50,5 m2
Nutzfläche
24 m2
Sonstige Fläche
3,5 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1790
verfügbar ab
31.07.2019
Online-ID
4839224
Anbieter-ID
LDW1.TB.3354
Stand vom
15.05.2019
Kauf­preis
150.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Einbauküche
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Baujahr
2011

Gemütliche Zweizimmerwohnung mit grossem Nebenraum im EG des historischen Reichert-Hauses im Zentrum von Calw, direkt an der historischen Johannisbrücke mit dem Hesse-Standbild gelegen. Das im Jahr 1790 erbaute frühere Wohn- und Geschäftshaus "Reichert-Haus" wurde im Jahr 2010 von der auf Sanierungen dieser Art spezialisierten ortsansässigen Firma Haag in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben grundlegend und vorbildlich saniert und in sieben unterschiedlich grosse Wohneinheiten aufgeteilt. Hierbei wurden ca. 95 % des Altbestandes der Sandsteinplatten, Stuck und Putz saniert oder rekonstruiert - die Nassbereiche wurden neu und hochmodern gestaltet. Die alten Bodendielen wurden weitgehend erhalten - im Bad, im Küchenbereich sowie für den kleinen Treppenaufgang und im Nebenraum der Wohnung wurden moderne und zeitlose Fliesen verlegt. Das historische Gebäude ist heute wieder ein echter Blickfang - die zentral gelegene Wohnung eine nachhaltige Wertanlage für Kapitalanleger oder Eigennutzer.


Ausstattung

Zwei Zimmer und grosser Nebenraum Kleiner Abstellraum Moderne Einbauküche , modernes Bad Gaszentralheizung Zentrale Lage am historischen Stadtkern Freiwerdend auf Mitte des Jahres


Lage

Die "Hermann-Hesse-Stadt" Calw liegt im Nordschwarzwald, etwa 18 Kilometer südlich von Pforzheim und 33 Kilometer westlich von Stuttgart. Eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten und allen Schularten sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Besonders der historische Stadtkern mit dem schönen, ursprünglichen Marktplatz mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der idyllisch über die Nagold verlaufenden Nikolausbrücke machen Calw zu einem echten "Wohlfühlort". Nach Weil der Stadt oder Nagold gelangt man in ca. 20 min, Böblingen oder Stuttgart sind in rund 35 min zu erreichen. Die gerade im Bau befindliche Hesse-Bahn verbessert zudem ab 2020 die Verbindung von und nach Stuttgart.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Tilo Barth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.TB.3354 - vielen Dank!