4 Zimmer-Wohnung mit Potenzial ++BALKON++STELLPLATZ++

70839 Gerlingen

320.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
93,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70839 Gerlingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
93,5 m2
Kellerfläche
12 m2
Dachbodenfläche
6 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Baujahr
1956
Online-ID
4767874
Anbieter-ID
8933
Stand vom
23.05.2019
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

4,76% inkl. 19% MwSt.

Haus­geld
388,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.0 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122 kWh/m2a
Gültig bis
27.11.2019
Aus­stell­datum
27.11.2009
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1956
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Hier bieten wir Ihnen eine 4-Zimmer Wohnung auf ca. 93,5 qm in familienfreundlicher Lage von Gerlingen-Gehenbühl an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1956 erbauten Wohnhauses mit 8 Parteien. Der Grundriss ist klassisch gehalten, so dass Sie vom Flur aus in jeden Raum gelangen. Die Netto-Rendite beläuft sich bei einer Vollauslastung bei 5,9% Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Sie vom hohen Nutzwert dieser Immobilie zu überzeugen.


Ausstattung

Ihre Wohnung mit Potenzial: - 4 Zimmer verteilt auf ca. 93,5 m² - klassischer Grundriss - Balkon in Westausrichtung - Fußböden PVC und teilweise Teppich - baujahrstypischer Zustand - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken - sep. WC - gemeinschaftlicher Fahrradraum - zentrale Wohnlage - Hausmeisterservice für Aussenanlage und Winterdienst - Hausgeld monatlich 388,00 € davon 259 € umlagefähige Kosten, 33 € nicht umlagefähige Kosten und 96 € Rücklagen


Lage

Gerlingen ist eine Stadt nordwestlich von Stuttgart und etwa zehn Kilometer entfernt von der Kreisstadt Ludwigsburg in Baden-Württemberg im Landkreis Ludwigsburg. Gerlingen grenzt neben Stuttgart-Weilimdorf auch an Ditzingen und Leonberg. Gerlingen ist durch die Bundesautobahn 81 (Ausfahrt 18 Stuttgart-Feuerbach, drei Kilometer bis Gerlingen) an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Stadtbahnlinie U6 (Gerlingen–Hauptbahnhof–Fasanenhof) verbindet Gerlingen mit dem Stuttgarter Nahverkehrsnetz.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

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Immo-Team GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herrn Volkan Kacar
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 8933 - vielen Dank!