Architektenhaus inkl. Traumgrundstück in Aussichtslage von Aichtal-Neuenhaus

72631 Aichtal

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
128,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72631 Aichtal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
673 m2
Wohnfläche
128,82 m2
Nutzfläche
38,53 m2
Zustand
projektiert
Baujahr
2020
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4774386
Anbieter-ID
LDW1.MK.3297
Stand vom
05.04.2019
Provision für Käufer
Auf das Grundstück 225.000€ entfällt eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die geplante Doppelhaushälfte wird auf einem ca. 673 m² großen Grundstück in attraktiver Hanglage erbaut, das sich im idyllischen Neuenhaus befindet. Das Haus bietet Ihnen mit ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 geräumige Zimmer, 2 Bäder und einem Gäste-WC viel Platz und ist somit ideal für eine kleine Familie oder für Paare die es großzügig mögen. Der Grundriss ist flexibel und kann nach Rücksprache Ihren Wünschen und Anforderungen angepasst werden. Ob Sie die Doppelhaushälfte nun nehmen wie geplant oder Veränderungen vornehmen - sichern Sie sich diesen Neubau als neues Zuhause für sich und Ihre Liebsten und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung des Grundstücks mit uns. Bei einer gemeinsamen Besichtigung des Grundstücks erläutern wir Ihnen gerne weitere Details zum Bauvorhaben und gehen bei einem ersten Planungsgespräch auf Ihre individuellen Wünsche ein. Im Kaufpreis von 525.000€ sind Hausanschlusskosten, Architekten- und Ingenierleistungen sowie ein Stellplatz und ein überdachter Stellplatz mit eingeschlossen.


Ausstattung

* Carport + Stellplatz im Freien (Garage nach Anfrage mit Aufpreis ebenfalls möglich) * 1 Tageslichtbad + 1 innenliegendes Bad + 1 Gäste-WC * Wärmedämmung gemäß ENEV 2016 * massiv * zwischen den Haustrennwänden der Doppelhaushälften wird eine Schallschutzmatte angebracht * Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung * Wände in Bädern und WC raumhoch gefliest * Schlafzimmer Laminatbelag nach Wahl * Wohn-/Esszimmer Parkettboden * Fußbodenheizung * Waschmaschinenanschluss im UG


Lage

Der Stadtteil Neuenhaus liegt landschaftlich besonders reizvoll und ist mit seinem Gartenhallenbad von Wald umgeben. Der angrenzende Naturpark Schönbuch, der im September 2013 zum Waldgebiet des Jahres 2014 gewählt wurde, stellt ein beliebtes Naherholungsgebiet dar. Grundschulen und Kindergärten befinden sich direkt in Neuenhaus. Weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Neckartenzlingen vor. Die Stadt Aichtal, bestehend aus den Teilorten Grötzingen, Aich und Neuenhaus, ist benannt nach dem gleichnamigen Flüsschen Aich, das idyllisch durch das Aichtal fließt. Eingebettet in sanft geschwungene Wald-und Wiesenhänge liegt dieses schöne Fleckchen Erde zwischen Nürtingen und Waldenbuch im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart, wohin es nur ca.18 km sind. Die nächste Anschlussstelle an die Autobahn A8 liegt ca. 10 km entfernt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Madeleine Krug

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.MK.3297 - vielen Dank!