Architektonisch tolles Wohnhaus in bevorzugter, ruhiger Anwohnerlage

72654 Neckartenzlingen

1.500.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
337
m2

Objektdaten

Adresse
72654 Neckartenzlingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Gesamtfläche
483 m2
Grundstück
266 m2
Wohnfläche
337 m2
Nutzfläche
146 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2010
verfügbar ab
teilweise vermietet
Online-ID
4761336
Anbieter-ID
139139
Stand vom
29.03.2019
Kauf­preis
1.500.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
3
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93,8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
27.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2010
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

- freistehendes Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten zzgl. Wellnessbereich - architektonisch sehr reizvoll - hochwertige Bauausführung und Ausstattung - tadelloser Gesamtzustand - großflächige Fensterverglasungen - zahlreiche Nebenräume - schön angelegte Freibereiche - Panorama-Dachterrasse - 2 große Doppelgaragen Eine weitere Besonderheit ist sicherlich der im Erdgeschoss befindliche Fitness-/Saunabereich mit 34 m² zzgl. schönem Atrium-Freibereich, welcher auch ohne Weiteres als Büro- oder zusätzlicher Gästebereich genutzt werden könnte. Wohnung 1. OG: vermietet seit 15.08.2018 an Einzelperson, die sich aber bei Eigenbedarf nach einer anderen Wohnung umschauen würde Kaltmiete 1.200 €, Garage 50 €, NK-Vorauszahlung 200 € = Warmmiete 1.450 € Wohnung 2. OG: vermietet seit 01.02.2011 an Einzelperson Kaltmiete 1.140 €, Garage 50 €, NK-Vorauszahlung 150 € = Warmmiete 1.340 € Maisonettewohnung 3. u. 4. OG mit Studio und Dachterrasse kurzfristig beziehbar


Ausstattung

- alle Wohnungen mit hochwertigen Einbauküchen - 2 offene Kamine - 4 Tageslicht-Sanitärbereiche - Aluminiumfenster mit Thermopane-Verglasung - Fußbodenheizung - Echtholzparkett - hochwertige Steinzeug-Bodenbeläge sowie Wandfliesen


Lage

Neckartenzlingen (Landkreis Esslingen) befindet sich vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart und zeichnet sich neben seinem sehr gemütlichen Ortskern und der direkten Lage am Neckar durch die landschaftlich schöne, grüne Umgebung aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich im Ort, ebenso einige Restaurants und Cafés. Zudem sind Kindergärten und alle Schulstufen vorhanden. Aufgrund der direkten Nähe zur B27 sind das Stuttgarter Zentrum und der Flughafen schnell erreichbar, ebenfalls die schönen Ausflugsorte Reutlingen, Tübingen, die Outlet-Stadt Metzingen sowie das Ausflugsziel Schwäbische Alb. Unser heutiges Angebot befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße am Rande des Neckars sowie in unmittelbarer Nähe des Ortskerns und ist somit ideal gelegen, um alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen zu können.


Sonstiges

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Dr. Lübke & Kelber GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Scheibe
Königstraße 16, 70173 Stuttgart

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