Arztpraxis inklusive Nutzungsänderung in zentraler Lage von Altbach

349.000,00 € Kauf
4.5 Zimmer
150 m2
73776 Altbach

Objektdaten

Adresse
73776 Altbach
Immobilientyp
Büro/Praxis, Gewerbe, Praxis
Zimmer
4,5
Büroflächen
150 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1974
verfügbar ab
Endfe des Jahres 17
Online-ID
3641338
Anbieter-ID
LDW1.DR.1871
Stand vom
26.07.2017
Kaufpreis
349.000,00 €
Hausgeld
375,00 €
Provision
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
187.60 kWh/m2a
Gültig bis
26.06.2027
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Die Arztpraxis befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Altbach. Fußläufig ist die S-Bahnhaltestelle in 5 Minuten erreichbar. Die lichtdurchfluteten Räume mit den hohen Decken lassen viel Spielraum für die gestalterischen Möglichkeiten beim Umbau. Im Allgemeinen sind alle Zimmer dieses Objektes sehr hell gehalten. Aus diesem Gewerbeobjekt läßt sich problemlos eine 5 Zimmer Wohnung realsieren. Es liegt auch ein Kostenvoranschlag des Architekten für den Umbau vor. Ebenfalls gehören 2 Außenstellplätze zum Angebot und sind im Kaufpreis inklusive. Die Nutzungsänderung wurde beantragt und genehmigt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot.


Ausstattung

- zentrale Lage - separates WC - Nutzungsänderung + Baugesuche liegt vor - Holz-Isolierfenster - gemeinsamer Garten hinter dem Haus - zwei Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten - mit einem überschaubaren Aufwand Umbau möglich - Fernwärme


Lage

Altbach liegt an der B10 zwischen Esslingen und Plochingen. S-Bahnhof - S1 - . Esslingen und Stuttgart sind jeweils in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ebenso der Flughafen und die Neue Messe.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

AbacO Immobilien Esslingen

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Reeh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.DR.1871 - vielen Dank!