Attraktive 3 Zi.-Wohnung in ruhiger Lage! 2 Balkone*Garten*Stellplatz*

194.950,00 € Kauf
3 Zimmer
68 m2
71404 Korb

Objektdaten

Adresse
71404 Korb
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Kellerfläche
8 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1964
Online-ID
4111921
Anbieter-ID
8620
Stand vom
20.04.2018
Kaufpreis
194.950,00 €
Hausgeld
230,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

4,76% vom notariellen Kaufpreis

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
67.0 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06-2018
Baujahr
1964
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
× / 5.000,00 € Kaufpreis

Diese sonnige und großzügig geschnittene ´3-Zi.Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses in bevorzugter Wohnlage von Korb. Neben ihrer ruhigen Lage überzeugt diese Wohnung auch durch ihren praktischen Grundriss und ein geräumiges Wohnangebot. Die hellen und Licht durchfluteten Räume bieten Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel und laden zum gemütlichen Wohnen ein. Im großzügig gehaltenen Wohnzimmer finden sowohl eine Wohnlandschaft sowie ein integrierbarer Essbereich Platz. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon mit Markise, der Ihnen viele Sonnenstunden garantiert. Oder genießen Sie den Sommer zum Haus gehörenden Gemeinschaftsgarten. Ein schöner Platz um den Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer bietet sich Ihnen zur individuellen Nutzung als Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer an. Von hier gelangen Sie auch auf den 2. Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne und die nahegelegenen Weinberge. Die geräumige Küche verfügt über alle technischen Anschlüsse, die Sie für Ihre Einbauküche benötigen. Das raumhoch geflieste TL-Badezimmer wurde erst vor zwei Jahren erneuert und präsentiert sich in einem ansprechenden Outfit mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Wenn Sie lieber eine Badewanne wollen, kein Problem, die Anschlüsse sind noch vorhanden. Praktisch ist auch der geräumige Einbauschrank im Flur, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Apropos Stauraum, ein abschließbarer Keller gehört zur Wohnung und rundet das Angebot optimal ab. Ihr Auto parken Sie bequem vor dem Haus auf dem eigenen Stellplatz der für 5.000,- Euro zusätzlich zu erwerben ist. Diese Immobilie bietet sich für eine vielfältige Nutzung an. Ob für einen Single mit einem größeren Raumanspruch, ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind, hier findet jeder seinen Platz. Wenn Sie also auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, dann sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt einmal ansehen


Ausstattung

Und das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause: - einladender Flurbereich mit Platz für eine Garderobe - großes, helles und sonniges Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Südbalkon - Platz im Wohnzimmer für einen integrierbaren Essbereich - großzügig Elternschlafzimmer mit viel Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel - ein weiteres Zimmer das als ein Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann mit Balkon - große Küche mit allen benötigten technischen Anschlüssen für Ihre Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette - praktisch: der Einbauschrank im Flur bietet reichlich Stauraum Weitere Ausstattung: - großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung - das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt - das Kinderzimmer verfügt über einen Teppichboden - der Öl-Kacheloden sorgt im Winter für eine wohlige Wärme - für Ihr Auto findet sich ein Stellplatz im Freien für 5.000,- Euro zusätzlich - die beiden Balkone wurden 2014 komplett saniert - die zweifach verglasten Kunststoffenster wurden 2000 eingebaut - SAT Anschluss - Waschküche und Trockenraum - sehr guter Energiekennwert 67 kWh HINWEIS: Ein Energieausweis wurde beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt


Lage

Dieses charmante 3 Zi.-Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und doch zentrumsnahen Wohnlage von Korb. Korb liegt im Rems-Murr-Kreis und ist ein beliebter Wohnort im Remstal. Eine gute Infrastruktur ist hier gegeben, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort. Mehrere größere Einkaufszentren erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die nächste Bushaltestelle ist mit wenigen Schritten zu erreichen. Regelmäßiger Busverkehr nach Waiblingen,hier haben Sie S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart und Schorndorf. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B14 Richtung Winnenden bzw. Waiblingen. Zum Flughafen und zur Landesmesse Stuttgart benötigen Sie ca. 30 Min. ebenso in die Landeshauptstadt Stuttgart.. Ein großes Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sportanlagen ist ebenfalls vorhanden. Die nahegelegenen Weinberge, Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder fahrradtouren ein. Die Umgebung von Korb bietet den Menschen, die hier leben, ein vielfältiges und lebendiges Umfeld mit einer vorbildlichen Infrastruktur und vielfältigen Kulturerlebnissen für jeden Geschmack.


Sonstiges

Übernnahme der Wohnung nach Absprache kurzfristig möglich. Das Hausgeld beträgt aktuell 230,- Euro inkl. Rücklagen. Für den zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz fallen 5.000,- Euro zusätzlich an. Die Nutzung eines abschließbaren Kellerraumes, der Waschküche und Trockenraum ist im Kaufpreis bereits beinhaltet. Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktanfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

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Frau Regine Müller
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

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