Attraktive 4,5 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon, TG- und Außenstellplatz in ruhiger Waldrandlage

71067 Sindelfingen

295.000,00 €
Kauf
4.5
Zimmer
95
m2

Objektdaten

Adresse
71067 Sindelfingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
95 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1982
Online-ID
4657460
Anbieter-ID
LDW1.DS.3053
Stand vom
16.02.2019
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
345,00 €
Anmerkungen
Zuzüglich abschließbarem Stellplatz in der Tiefgarage (TG-Box) und weiterem Pkw-Stellplatz vor dem Haus für zusammen € 25.000,-. Der Kaufpreis für die Wohnung, die TG-Box und den Kfz-Stellplatz zusammen beträgt 320.000,- €.
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.50 m2)
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1982
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete / 25.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
2× / 0,00 € Miete / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Schöne 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, in einem 1982 massiv erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus. Sehr gepflegte und beliebte Wohnanlage, in sehr ruhiger Waldrandlage im Stadtteil Eschenried. Komfortabler Hausmeister- und Hausreinigungsservice mit Kehrwochen- und Winterdienst. Die attraktive Wohnung befindet sich im 2.OG. Ein Aufzug hält zwischen den Etagen, so daß man zur Wohnung 8 Treppenstufen hoch- oder hinuntergehen muß. Hier wohnt man sehr entspannt und angenehm, in schönen Räumen, mit sonnigem Balkon und schöner Aussicht auf Grün und das sehr gepflegte Grundstück. Das Haus wird über eine Fernwärmeheizung versorgt. Die Wohnung wird über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt. Die weißen und gepflegten Holzrahmenfenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Braune Innentüren. Die Böden sind mit Teppich belegt, in der Küche, im Bad und im separaten WC liegen Fliesenböden. Ein sehr angenehmes Wohngefühl erhält man im großzügigen und hellen Wohnzimmer. Hier ist auch der Zugang zum überdachten und geschützten Süd-Balkon. Auf dem Balkon mit Sonne vom späten Vormittag bis zum frühen Abend, mit Blick auf Grün und das gepflegte Hausgrundstück, findet man immer ein Plätzchen zum Entspannen und Verweilen. Das innenliegende Bad mit Badewanne, separater Dusche, 2 Waschbecken und Platz für die Waschmaschine sowie das separate WC verfügen über eine elektrische Belüftung. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. TV-Kabel- und Sat-Empfangsmöglichkeit. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage (TG-Box) und ein Außenstellplatz vor dem Haus. Der Kaufpreis für diese beiden Pkw-Stellmöglichkeiten beträgt zusammen 25.000,- € zusätzlich. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung, die TG-Box und den Kfz-Stellplatz zusammen, beträgt 320.000,- € Weiterhin gehört noch ein Kellerraum im Untergeschoß zur Wohnung Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern des Hauses ein kleiner Tockenraum und ein Fahrradabstellraum im Haus sowie ein Wäschetrocknplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Ein sehr interessantes Angebot für die große Familie oder einen Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem interessanten Immobilienangebot.


Ausstattung

- schöne und gepflegte 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche - im 2.OG eines gepflegten Hauses von 1982 - ruhige Waldrandlage von Sindelfingen Nord - kurze Wege in die Innenstadt und auf die Autobahn - komfortabler Hausmeister- und Hausreinigungsdienst, Winterdinst - inklusive älterer Einbauküche - überdachter und sonniger Südbalkon mit Aussicht auf das gepflegte Grundstück - TV-Kabel- und TV-Sat-Empfangsmöglichkeit - abschließbare TG-Box und Außenstellplatz, Kellerraum - die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen weden


Lage

Sindelfingen ist eine prosperierende Stadt im Landkreis Böblingen, im zentralen Baden-Württemberg und etwa 15 km von Stuttgart entfernt. Sie bildet zusammen mit Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der nördliche Schwarzwald ist von Sindelfingen aus in etwa einer halben Stunde erreichbar. Durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz erreichen Sie Stuttgart in ca. 25 Minuten. Der Flughafen und die Neue Messe sind etwa 25 km entfernt. Hier in diesem relativ neuen und beliebten Wohngebiet wohnt man sehr gerne. Die Umgebung besteht aus gepflegten Häusern, die von viel Grün umgeben sind. Die Gegend ist sehr ruhig und bevorzugt. Man ist schnell im nahegelegenen Wald und auch sehr schnell im attraktiven Zentrum von Sindelfingen.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Schulz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.DS.3053 - vielen Dank!