Besichtigung am Montag, den 22.07.

70327 Stuttgart

385.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70327 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
107 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1906
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4868589
Anbieter-ID
8980
Stand vom
22.07.2019
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Haus­geld
110,00 €
Badezimmer
1.0
unterkellert
ja
Einbauküche
Unterkellert
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
221 kWh/m2a
Gültig bis
08.01.2029
Aus­stell­datum
09.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1906
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen ein neues Zuhause zum wohlfühlen? Dann ist diese ansprechende 5-Zimmer Maisonettewohnung genau das Richtige für Sie! Die Räumlichkeiten verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 107 m² und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Der freundliche Dielenbereich bildet das Herzstück, von dem alle Zimmer der Wohnung abgehen. Das Esszimmer mit seiner offenen Balkenstruktur bietet Platz für eine gemütliche Essecke. An diesen Raum angrenzend befindet sich ein ca. 9 m² großes Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten (exklusive Standkühlschrank) ausgestattet und bereits im Kaufpreis inbegriffen. Badespaß pur garantiert Ihnen das schicke Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein separates Gäste WC mit Anschluss für die Waschmaschine. Das Hauptschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten sowie ein weiteres Kinderzimmer komplettieren die erste Wohnetage. Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung. Oben angekommen erwartet Sie ein weiteres Highlight ... Der große und sonnenverwöhnte Studiobereich. Auf ca. 33 m² bietet sich dieser Raum ideal zur Unterbringung einer Wohnlandschaft an. Selbst die Abtrennung eines weiteren Schlafzimmers wäre hier möglich (s. Grundrissvariante). Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einer gemeinschaftlich genutzten Waschküche.


Ausstattung

Dies bietet Ihnen Ihr neues Zuhause: - Baujahr 1906 - fortlaufend modernisiert (s. Auflistung) - kleine Hausgemeinschaft mit nur 3 Parteien - geringe Wohnnebenkosten - ca. 107 m² Wohnfläche verteilt auf aktuell 5 Zimmer - offener Essbereich - moderne Einbauküche (exkl. Standkühlschrank) - Wohnbereich im Dachstudio - Möglichkeit der Erschaffung eines weiteren Schlafzimmers im Dachstudio - Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten - 2 identisch große Kinder - bzw. Arbeitszimmer - schickes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch - Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss - Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche Folgende Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt: - Elektrik und Wasserleitungen (2006) - neue Gasetagenheizung (2006) - Einbauküche und neue Bodenfliesen im 2. Obergeschoss (2010) - neue Bodenfliesen im Badezimmer (2013) - neue Dachfenster im 2. Obergeschoss (2015) - Gäste WC (2016) - Einbau einer Hauswasserstation mit Rückspül-Filter (2017) Eine Baugenehmigung zur wohnwirtschaftlichen Nutzung des Dachstudios liegt bereits vor. Hierfür sind noch ein paar Baumaßnahmen erforderlich. Die Details erfahren Sie im persönlichen Gespräch.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 3- Parteienhaus in familienfreundlicher Lage von Stuttgart Untertürkheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Kindergarten und die Grundschule als auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind alle bequem zu Fuß zu erreichen.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

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Immo-Team GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herrn Dominik Mager
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 8980 - vielen Dank!