Brauchen Sie Platz ums Haus? Lieben Sie viel Grün und Freiheit? Dann ist dies das richtige Haus!

625.000,00 € Kauf
8 Zimmer
163,45 m2
73066 Uhingen

Objektdaten

Adresse
73066 Uhingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
163,45 m2
Nutzfläche
16,76 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2005
verfügbar ab
01.08.2018
Online-ID
4277670
Anbieter-ID
LDW1.IS.2235
Stand vom
08.07.2018
Kauf­preis
Brutto
625.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
2.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
91.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
26.03.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2005
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Das massiv gebaute Einfamilienhaus im Nassachtal/Nassachmühle besticht durch den Innenausbau im spanischen Stil und dem großen Garten hinter dem Haus. Hier können sich die Kinder oder Hund und Katze austoben. Das Haus selbst bietet ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und einen ausgebauten Keller mit heller Einliegerwohnung. Im Erdgeschoß befindet sich die Diele, das Gäste-WC, ein Arbeitszimmer. Danach folgt in offener Bauweise ein schöner Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und die getrennte Küche, in der eine Einbauküche vorhanden ist. Die Terrasse und der große Garten ist durch den Wohn-/Essbereich erreichbar. Im Garten gibt es noch viel Gestaltungsmöglichkeiten wie z. B. schöne Blumen- oder Kräuterbeete, ein idyllisches Plätzchen zum Ausruhen, zum Sonnen, Feiern oder zum Grillen mit der Familie und mit Freunden. Das Obergeschoß erreicht man durch die in weißem Mauerwerk geschwungene Treppe. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit getrenntem Ankleidebereich und dem großzügigen Bad mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Das Untergeschoß bietet außer dem Raum für die Ölheizung mit Solaranschluß (Solarpanelle auf dem Dach können noch montiert werden), dem Keller mit WM-Anschluß noch eine Einliegerwohnung. Diese helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung ist durch einen separaten Eingang erreichbar und hat einen Wohn-/Ess-und Küchenbereich (mit Küchenzeile), ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung, auch in der Einliegerwohnung, vorhanden. Eine Garage kann noch erstelt werden. Sie finden hier ein massives, gut gebautes Haus mit gutem Grundriss und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

* Einbauküche * Fenster: mehrfachverglast * Böden: Fliesen und Laminat * Kamin * Terrasse * Keller * Ölheizung mit 3 x 1000 l Tank als Fußbodenheizung * Warmwasserspeicher: 1200 l * SAT-Anlage * Stellplatz * Garten


Lage

Der Teilort Nassach/Nassachmühle gehört zu der Stadt Uhingen. Uhingen liegt im Filstal, rund sechs Kilometer westlich von Göppingen. Der Hauptort erstreckt sich über zwei Berghänge (Haldenberg / Wurmberg und Wasserberg) und das dazwischen liegende Filstal. In Uhingen gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Hallen- und Freibad. Mehrere Kindergärten sind gut erreichbar, Grund-, Haupt- und Realschule am Ort. Man ist rasch auf der B10 oder in Göppingen. Über B10 / B313 / A8 erreicht man in 30 Minuten den Flughafen und die Neue Messe.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Strippoli

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