Burganlage aus der Stauferzeit mit viel Potential

Waldenstein 2, 73635 Rudersberg / Waldenstein

2.199.000,00 €
Kauf
13
Zimmer
1.300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Waldenstein 2, 73635 Rudersberg / Waldenstein
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Zimmer
13
Gesamtfläche
1.300 m2
Gastrofläche
350 m2
Baujahr
1251
verfügbar ab
2019
Online-ID
4941422
Anbieter-ID
LDW1.TB.2536
Stand vom
16.07.2019
Kauf­preis
2.199.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Sitzbereich Sitze
140.00
Anzahl der Betten
26.00
Konferenzräume
2.00
Als Ferienimmobilie geeignet
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich

Auf einer Grundstücksgrösse von ca. 6.000 qm erhebt sich die im 12. Jahrhundert erbaute und im Jahr 1251 erstmals erwähnte Burg Waldenstein majestätisch mit Blick über das Wieslauftal und die Höhen des Welzheimer Waldes und erlebte bis heute eine wechselhafte Geschichte. Um 1650 wurde das Schloss nach jahrelangem Verfall neu erbaut. Im Jahr 1819 wurden die Gebäude teilweise durch einen Brand zerstört und anschliessend wieder aufgebaut. Das Ensemble bestehend aus insgesamt 6 Gebäuden und stellt in seiner Sachgesamtheit ein Kulturdenkmal dar. Das zweigeschossige Steinhaus der Burg mit staufischem Buckelquadermauerwerk und bis zu drei Meter dicken Mauern wird zum Teil noch von einer Schildmauer umgeben und beherbergt 5 moderne Gästezimmer sowie die Privatwohnung. Das Wohnhaus mit Scheuer und Pferdeboxen aus dem Jahr 1786 sowie die Scheune befinden sich noch weitgehend im Originalzustand. Das Gästehaus mit 8 Zimmern wurde 1910 errichtet, 1989 umgebaut und im Jahr 2014 umfassend renoviert (Nasszellen, Brandschutz…). Im selben Jahr erfolgte der Einbau einer neuen Gastherme für die Burg - das Gästehaus wird mit einer Stückholzheizung, bzw. optional mit der noch voll funktionstüchtigen Ölheizung beheizt. Das Restaurant mit Rittersaal für ca. 100 Personen, die Burgschenke mit rund 40 Plätzen, der Biergarten und die Terrasse werden regelmäßig für Hochzeiten und andere Feierlichkeiten gut gebucht. Optional besteht die Möglichkeit eines Anbaus bzw. Neubaus am alten Wohnhaus mit Scheuer und Sanierung desselben sowie Ausbau der Scheune zu Wohnungen im historischen Ambiente.


Ausstattung

Burganlage mit Restaurant und Gästehaus Nutzung als Hotel / Restaurant / Tagungsstätte etc. Gästezimmer im Jahr 2014 neu renoviert ( 26 Betten ) Grosse Privatwohnung (ca. 100 qm) Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 1.300 qm Restaurant mit Terrasse Grosse Gartenterrasse / Biergarten Rittersaal mit Platz für 100 Personen Burgstube mit Terrasse für 45 Personen Mehrere Gewölbekeller Heizung mit Gas/Holz/Öl möglich Optionaler Bauplatz Ausbau- / Sanierungsmöglichkeit (AfA !) für Scheune und Wohnhaus mit Scheuer Denkmalschutz für Sachgesamtheit (Kulturdenkmal)


Lage

Rudersberg im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg gelegen ist eine charmante Gemeinde in der Nähe des Welzheimer Waldes. Nach Schorndorf bzw. Backnang sind es jeweils rund 12 km - der Welzheimer Wald, Ebnisee und der Limes sind nicht weit entfernt. Stuttgart erreicht man über die B29 in rund 40 min.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Tilo Barth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.TB.2536 - vielen Dank!