Charme der Jahrhundertwende * für Kapitalanleger mit guter Rendite * 6,315 Prozent p.a.

75180 Pforzheim

950.000,00 €
Kauf
130 - 600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75180 Pforzheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Gesamtfläche
600 m2
Grundstück
543 m2
Gastrofläche
270 m2
Fläche teilbar ab
130 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1901
verfügbar ab
zur Zeit verpachtet
Online-ID
4398790
Anbieter-ID
539029
Stand vom
07.02.2019
Kauf­preis
950.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Sitzbereich Sitze
180
Anzahl der Betten
29
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.36 kWh/m2a
Aus­stell­datum
30.04.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1901
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Rarität mit klassischen Eleganz! Bestens geeignet für stilvolle Bankette oder romantische Hochzeiten. Das denkmalgeschützte Hotel in der 3-Sterne*** Kategorie ist voll ausgestattet. In seinem Erdgeschoss befindet sich eine große Bar mit etwa 80 Sitzplätzen. Diese wurden in ihrem Stil belassen. Nur ausgesuchte Möbelschreiner konnten eine gelungene, originalgetreue Restauration - mit Liebe zum Detail - ausführen. Die Cocktailbar verfügt über eine voll ausgestattete Profiküche und könnte genauso als Bistro oder Café genutzt werden. Das charmante Restaurant im 1. Obergeschoss ist ausgestattet mit: - etwa 90 Sitzplätzen - edlem Parkettboden - opulenten Kronleuchtern - jugendstil - Gründerzeit - hohe Decke - voll ausgestattete und betriebsbereite Profiküche Natürlich gibt es einen Lift, der beide Restaurants verbindet. So können die Speisen auf schnellem Wege die Gäste erreichen. Im 2. und 3. Obergeschoss bieten 12 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer, zeitgemäße Gastlichkeit in persönlicher Atmosphäre. Teilweise sind kleine Kochecken vorhanden. So ist eine Langzeitbuchung oft garantiert. Das Hotel beherbergt zudem eine großzügige Pächterwohnung. Über die aktuellen Pachteinnahmen informieren wir Sie gern persönlich. Weiter ist im Kaufpreis bereits enthalten: - das komplette Inventar im Wert von mindestens EUR 180.000,00.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Untergeschoss: Gewölbekeller, verschiedene Lager, Heizraum, Kühlraum Erdgeschoss: Cocktailbar 130 qm, Profi-Küche, WC-Anlagen 1. Obergeschoss: charmantes Restaurant 140 qm, Profi-Küche, Rezeption 2. Obergeschoss: 6 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer 1. Dachgeschoss: 6 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer 2. Dachgeschoss: 100 qm Pächterwohnung des Weiteren: - Gartenterrasse - ausreichend Parkplätze, die separat angemietet sind - Netzwerk, W-LAN und Kabel-TV im ganzen Haus - PC-Kassensystem - moderne Haustechnik - 3-fach-Schallschutzfenster - hochwertige Matratzen - Teilweise mit Kochecken - oft haben die Bäder ein Fenster


Lage

Das Jugenstilhotel liegt in Pforzheim. Hier leben etwa 119.000 Einwohner. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung - Busse - S-Bahnen - Fernbahnen - Autobahn und Bundesstraßen - erstreckt sich das Einzugsgebiet nach Stuttgart, Karlsruhe, in den Schwarzwald und Richtung Heidelberg. Vom Hotel aus ist man mit dem PKW schnell in der Innenstadt. Eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen befindet sich am Haus. Die Busanbindung ist fußläufig in 2 Minuten erreicht. Das charmante Hotel am grünen Stadtrand von Pforzheim bietet die ideale Ausgangslage für Ausflüge in den (Nord-)Schwarzwald oder den Elsass.


Sonstiges

Das Hotel ist derzeit verpachtet. Die Pacht beträgt EUR 60.000,00 zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jährlich. Inventarübernahme: Das komplette Inventar, wie Kücheneinrichtung mit Küchengeschirr und Geschirr, Möbel und Leuchten muss mit übernommen werden. Der Preis hierfür liegt bei nur 15 Prozent vom Neuwert. Dieser Betrag ist bereits im Verkaufspreis mit enthalten. Bereits von 1988 bis 1998 wurde das Hotel vorlaufend saniert und seine Innenausstattung verbessert, 2013 die Fassade saniert und neue Teppichböden verlegt. Eine Innenrenovierung erfolgte 2015.

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Pforzheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 539029 - vielen Dank!