Das Zeug zum Erfolg! 89 m² Büro- oder Praxisfläche im 2. OG; PKW-Stellplätze anmietbar

670,00 € Miete
89,02 m2
Neckargröninger Str. 23, 71640 Ludwigsburg

Objektdaten

Adresse
Neckargröninger Str. 23, 71640 Ludwigsburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
89,02 m2
Büroflächen
89,02 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1984
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4567577
Anbieter-ID
TI-1898_2
Stand vom
30.08.2018
Provision für Mieter
3,57 Monats-Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Preis pro m²
7,54 €
Brutto­kalt­miete
670,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
100,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
25.06.2024
Wärmewert
180.92 kWhm2a
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
5× / 35,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Die attraktive Bürofläche mit ca. 107 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Immobilie ist gut geschnitten und kann individuell genutzt werden - Die einzelnen Räume verfügen über EDV-Anschlüsse. Insgesammt 3 Büroräume sowie ein Balkon werden vermietet. Eine Teeküche mit Küchenzeile, 2 separate Toiletten sowie ein Serverraum sind ebenfalls Bestandteil der vermieteten Fläche. Die Büro- oder Praxisflächen eignen sich z.B. für Unternehmen aus den Bereichen Rechts-, Gesundheits- und Finanzwesen oder der IT-Branche. Selbstverständlich sind die Flächen darüber hinaus auch für andere Branchen und Konzepte geeignet. An der Stirnseite des Gebäudes, wie auch am Hauseingang besteht die Möglichkeit Außenwerbung anzubringen. Es stehen Ihnen Außenstellplätze für Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung. Diese können zu je 35 Euro / Monat angemietet werden. Gegen eine verhandelbare Ablöse können vorhandene Möbelstücke bei Bedarf übernommen werden. Wahlweise kann auch eine gesamte Bürofläche über 3 Etagen mit ca. 298 m² im selben Gebäude angemietet werden.


Ausstattung

Die attraktive Fläche verfügt über die folgenden gepflegten Ausstattungsmerkmale: + Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien + Böden: Teppich, Fliesen + EDV-Anschlüsse + Archiv + Balkon + Hausmeisterservice + Möglichkeit zur Außenwerbung an der Stirnseite des Gebäudes und Hauseingang + Außenstellplätze je 35 Euro / Monat Weitere Fragen beantworten wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!


Lage

Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Ludwigsburg Oßweil, zwischen dem Ostfriedhof und der Mehrzweckhalle Oßweil. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ludwigsburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften ist in 10 Autominuten zu erreichen. Die Bushaltestelle "Oßweil Mauserstraße" erreichen Sie in nur drei Gehminuten. Der Bahnhof Ludwigsburg ist ca. 13 Autominuten entfernt. Dort verkehren die zwei S-Bahnlinien S4 und S5 sowie Regionalzüge. Mit diesen erreichen Sie in 10-15 Min. den Stuttgarter Hbf. Mit dem Auto fahren Sie ca. 25 Min. um die 18,2 km entfernte Stuttgarter Innenstadt zu erreichen. Die A81 ist ca.8,8 km entfernt und mit dem Auto in etwa 15 Min. zu erreichen. Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen liegt etwa 30 km entfernt.


Sonstiges

Wichtige Hinweise: - Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2017", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2017" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de

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TOLIAS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gene Tolias

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt TI-1898_2 - vielen Dank!