Drei in Eins, DHH+DHH+EFH

75217 Birkenfeld

549.000,00 €
Kauf
11
Zimmer
241,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75217 Birkenfeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
566 m2
Wohnfläche
241,62 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1947
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4878162
Anbieter-ID
LDW1.UE.3379
Stand vom
15.07.2019
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% incl. MwSt
Altbau
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Verkauf steht hier ein Anwesen, welches aus mehreren Komponenten besteht und daher viele Möglichkeiten bietet. Zentral gelegen und doch für sich ! Über eine Zufahrt kommt man in den Innenhof um den herum sich ein Zweifamilienhaus, ein kleines Einfamilienhaus, eine Werkstatt und ein überdachter Freisitz gruppieren. Eine Garage steht auf der anderen Seite mit separater Zugangsmöglichkeit für die rechte Wohneinheit im Haupthaus. Genügend Grünflächen, auch für einen Gemüsegarten gibt es ebenso wie Stauraum in Kellern, über der Werkstatt und in den Dachböden. Im Inneren sind die beiden Wohnungen mit 79m2 und 113 m2, je auf zwei Etagen, nebeneinander angeordnet, sodass Sie mit eigenen Eingängen von links und rechts des Hauses einzeln zu begehen sind. Es gibt aber auch die Möglichkeit eine Verbindung zwischen beiden zu schaffen. Das separate kleine Haus mit insgesamt 49 m2 verfügt über ein Bad, Küche, Wohnzimmer im Erdgeschoss und 2 Zimmer im Obergeschoss. Jede der 3 Wohneinheiten verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Ürsprünglich im Jahr 1947 erbaut, wurde das Haus 1963 erweitert und 1988 modernisiert. Der Zustand des Hauses ist gepflegt. Das Mobliar, Werkzeuge und Gartengeräte werden auf Wunsch und Absprache natürlich entfernt.


Lage

Birkenfeld, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Pforzheim und mit sehr gutem Anschluß an die Autobahn A8 (Stuttgart - Karlsruhe), ist ein beliebter Standort. Die Gemeinde bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern zahlreiche Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die das Leben in Birkenfeld lebenswert machen. Birkenfeld ist Randgemeinde zum Oberzentrum Pforzheim. Im Bereich des "Gewerbegebietes Ost" im Enztal und zum Pforzheimer Stadtteil Arlinger sind die Gemarkungsgrenzen nur durch die Ortstafeln erkennbar. Trotzdem ist es Birkenfeld in den Jahren der Gemeindereform (Anfang der 70er Jahre des letzten Jahrhunderts) - in diese Zeit fiel auch der Gemeindezusammenschluss mit der "Kirschengäu-Gemeinde" Gräfenhausen/Obernhausen - gelungen, die politische Selbständigkeit zu wahren. Die Gesamtgemeinde misst nunmehr 1904 ha, davon 770 ha Wald; die Zahl der Einwohner beträgt ca. 10.200.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Eckert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.UE.3379 - vielen Dank!