Eine interessante Ladenfläche in Stuttgart/Feuerbach steht zum Verkauf!

400.000,00 € Kauf
128 m2
70469 Stuttgart / Feuerbach

Objektdaten

Adresse
70469 Stuttgart / Feuerbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
128 m2
Nutzfläche
128 m2
Verkaufsfläche
116 m2
Online-ID
4469245
Anbieter-ID
LDW1.KW.2715
Stand vom
06.01.2019
Kauf­preis
400.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 4,76% inkl. MwSt.
Anmerkungen
inkl. zwei Außenstellplätze á 15.000 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich

Zum Verkauf steht eine sehr schöne Ladenfläche in Stuttgart/Feuerbach. Die Ladenfläche umfasst 128 qm und ist aktuell vermietet. Der Mieter ist ein Friseursalon. Die Ladenfläche enthält eine große und offen gestaltete Verkaufsfläche, zwei WC´s, eine sogenannte "Teeküche", einen weiteren separaten Raum und einen Vorratsraum. Die beiden Außenstellplätze runden das Angebot ab. Diese flexible Ladenfläche eignet sich sowohl für Kapitalanleger also auch zur Selbstnutzung, da der Mietvertrag eine Laufzeit bis zum 31.12.2019 hat und der Eigentümer dem Erwerber offen lassen möchte, ob er die Ladenfläche selbst nutzen will oder als Kapitalanlage verwenden möchte. Die Kaltmiete beträgt aktuell 1.100 €. Überzeugen Sie sich am besten selbst und kontaktieren mich! Ich freue mich darauf von Ihnen zu hören.


Ausstattung

- Boden: Feinsteinzeug - Zwei WC´s - Vorratsraum - Küche - separater Raum - Zwei Außenstellplätze


Lage

Der Stadtteil Feuerbach liegt nord-westlich vom Zentrum Stuttgarts. Es gibt einen direkten Anschluss an die B 10 (Karlsruhe – Ulm) und B 27 (Heilbronn – Tübingen). In ca. 30 Minuten erreicht man den Flughafen und die Neue Messe. Die S-Bahn-Linien 4, 5, 6 verkehren im Minutentakt, wie auch die Stadtbahnlinien U 6, U 13. Buslinie 91 nach Botnang. Siehe auch www.vvs.de Vor Ort finden Sie drei Grundschulen, Haupt-/ Werkrealschule, Realschule, sowie zwei Gymnasien und gewerbliche Schulen.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kim Weinmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.KW.2715 - vielen Dank!