Einzigartiges Haus im Haus! 6,5 Zimmer, gr. Garten, Garage in Top Lage! Eigenheim der besonderen Art

73776 Altbach

895.000,00 €
Kauf
6.5
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73776 Altbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
6,5
Gartenfläche
306 m2
Wohnfläche
196 m2
Nutzfläche
82 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1970
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4927871
Anbieter-ID
LDW1.CS.3445
Stand vom
13.08.2019
Kauf­preis
895.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
94.00 kWh/m2a
Gültig bis
24.04.2024
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1969
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Gas

Dieses extravagante und außergewöhnliche Eigenheim lässt wirklich keine Wünsche offen! In Altbachs bevorzugter Traumlage befindet sich dieses top renovierte und kernsanierte Haus, welches im Jahr 2010 komplett auf Neubauniveau gebracht wurde und in zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenen Eingängen umgebaut wurde. Zugehörig zur hier angebotenen Maisonette-Wohnung zählt der komplette Garten- herrlich angelegt- mit großzügigen Freitsitzflächen, gemauerter Gartengrill, Sommerküche, Geräte- und Abstellräumlichkeiten, Werkstatt Regenwasserzisterne, ein wunderschöner Wintergarten und Garage, wodurch dieses fantastische Angebot zu jeder Zeit seinen Haus- Charakter bezieht. Die Innenausstattung überzeugt auf gleiche Weise: Lichterfüllt und großzügig empfängt der Eingangsbereich seine Besucher. Der Wohn/Essbereich mit mehr als 45 qm und die offene Küche mit Bar, schickem Design und hochwertiger Ausstattung schafft Wohlfühlatmosphäre und Freiraum gleichermaßen. Egal welche Ebene und welches Zimmer Sie betreten- hier ist alles auf dem neusten Standard und in tadellosem Zustand. Als zusätzliche Highlights beherbergt diese Immobilie in der unteren Wohnebene einen wunderschönen Wintergarten, weitere Zimmer, ein zweites Bad und im Außenbereich eine schöne, teils uneinsehbare Gartenterrasse und eine Sommerküche. Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....überzeugen Sie sich selbst von diesem phänomenalen Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

- Haus-im-Haus-Charakter - eigener Eingang - Garage und Stellplatz - S/W - Garten und Terrasse - Sommerküche - gemauerter Gartengrill - el. Markisen, el. Rolläden - Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Walk-In-Dusche, Bidet und WC - Fußbodenheizung zimmerweise regelbar (App fähig) - Neuwertige offene Küche mit Bar und Markengeräten - SW Balkon und Terrasse - Wintergarten - Smart-Home - neuwertige Heizung mit Solartherme (2007) - Alarmanlage - Kunststofffenster - Haus- und Dachdämmung - gewerbliche Nutzung möglich - schöne ruhige Südhanglage


Lage

Altbach ist eine moderne Industriegemeinde zwischen Neckar und Schurwald. Die Spuren Altbachs reichen weit zurück in die vorchristliche Zeit, sogar bis in die Jungsteinzeit. Mit seinen rund 6.000 Einwohnern ist Altbach eine "grüne", liebens- und lebenswerte Gemeinde, in der sowohl der Bezug zur Natur, Freizeit und ausgeprägte Lebensfreude einen hohen Stellenwert besitzen, als auch das Vereinsleben jede Menge an Freizeitaktivitäten bietet. Altbach wartet mit drei Kindergärten auf, die sowohl Ganztagesplätze, als auch Krippenplätze anbieten, desweiteren gibt es eine Grundschule, die mit moderner Ausstattung und zahlreichen Kooperationen punkten kann . Die anderen weiterführenden Schulen werden in den umliegenden Orten angeboten, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Schaich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.CS.3445 - vielen Dank!