etabliertes Szene-Bierlokal in Ludwigsburg-City sucht Nachfolger

1.500,00 € Miete
40 m2
71634 Ludwigsburg

Objektdaten

Adresse
71634 Ludwigsburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gesamtfläche
40 m2
Nutzfläche
40 m2
Lagerfläche
10 m2
Gastrofläche
30 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4522841
Anbieter-ID
TI-2073
Stand vom
14.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.500,00 €
Provision für Mieter
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. zzgl. 3,57% aus Ablöse.
Preis pro m²
37,50 €
Warm­miete
1.800,00 €
Brutto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
Sitzbereich Sitze
30.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gastterrasse
Massivbauweise
Befeu­e­rungs­art
Gas

Alteingesessenes, charmantes Szene-Lokal im Herzen von Ludwigsburg. Zur Vermietung steht ein Lokal mit besonderem Flair. Derzeit wird es als Szene-Bierlokal betrieben. Es befindet sich in 1B-Lage mitten in Ludwigsburg unweit der Fußgängerzone und dem Holzmarkt. Rund 30 Sitzplätze verteilen sich auf die ca. 30 m² Gastraumfläche. Etwa 20 weitere Sitzplätze bietet der Außenbereich. Das Szene-Lokal ist komplett ausgestattet und versprüht durch die rustikale Holzvertäfelung einen ganz besonderes Flair. Es wurde teilweise modernisiert, wie z.B. die Sitzbezüge, der Tresen oder auch die Tische. Zusätzlich stehen Ihnen im 1. Stock noch weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Dort befindet sich eine Haushaltsküche die zum Kochen für das Lokal benutzt werden kann und zwei weitere Räume die als Büro und Lagerfläche dienen. Für Sie als neuen Betreiber sind bereits alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsverlauf geschaffen. Es sind keinerlei Renovierungen notwendig und Sie können sofort loslegen.


Ausstattung

Das Lokal verfügt über die folgenden gepflegten Ausstattungsmerkmale: + Voll möbliert (rustikale Möbel, teilweise modernisiert). + Küchenzeile. + Kühlhaus. + Verkaufstheke. + Spülküche. + Büro/Lager im OG. + Vorbereitungsküche im OG. + und vieles mehr. Gastraum ca. 30 Sitzplätze Außenbereich ca. 30 Sitzplätze Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Lage

Das Szene-Lokal befindet sich mitten im Herzen von Ludwigsburg, unweit der Fußgängerzone. Zahlreiche namhafte Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ist das Marstall-Center nur wenige Meter entfernt. Das Marstall-Center wird nach umfangreicher Sanierung im Herbst 2015 seine Tore wieder öffnen und mit seinen insgesamt 60 Shops für viel Laufkundschaft sorgen. Dies bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit mit großem Potential für Ihr Lokal. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur ca. 250 m entfernt. Den S-Bahnhof Ludwigsburg erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Dort verkehren die zwei S-Bahnlinien S4 und S5 sowie diverse Regionalbahnen. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Stuttgarter Hbf in ca. 15 Min. Autobahn: - Die B27 ist ca. 200 m entfernt und mit dem Auto in nur 1 Min. erreichbar. - Die A81 ist ca. 4 km entfernt und mit dem Auto in etwa 7 Min. zu erreichen. Über die B27 ist die Stuttgarter Innenstadt, sowie der Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 19 Autominuten zu erreichen.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen zu dem Objekt oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wichtige Hinweise: - Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2017", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2016" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de - Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete. Sehr gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Sollten Sie einen Nachmieter benötigen, unterstützen wir Sie kostenlos dabei. Ihre Empfehlung an Vermieter / Verkäufer ist uns bis zu 500 EUR wert! weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gene Tolias

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