Exklusive 2,5-Zimmerwohnung, ca. 71 qm Wohnfläche, Stellplatz, in bester Halbhöhenlage Stuttgarts!

70180 Stuttgart

440.000,00 €
Kauf
2.5
Zimmer
70,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70180 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
70,5 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1928
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4674516
Anbieter-ID
LDW1.ZG.3044
Stand vom
08.04.2019
Kauf­preis
440.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
431,00 €
Anmerkungen
zzgl. 15.000 EUR für Garagenstellplatz (offen)
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Die exklusive und äußerst charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familenhauses in bester und begehrtester Wohnlage Stuttgarts, genauer im noblen Stadtteil Bopser. Gerade die einmalige Lage, gepaart mit einem unbezahlbaren Ausblick auf die Dächer der Innenstadt, untermauert die Attraktivität dieser Immobilie. Ausgestattet ist das ca. 71 qm große Schmuckstück mit 2 geräumigen Schlafräumen, einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Wachbecken, WC und Bidet, einem innenliegenden Gäste-WC sowie mit einer hellen und vollausgestatten offenen Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Diese eignet sich an lauen Sommerabenden hervorragend, um bei einem guten Glas Wein, den traumhaft schönen Sonnenuntergang über Stuttgart zu genießen und Ihren anstrengenden Tag vergessen zu lassen. Darüber hinaus steht Ihnen die von der Terrasse aus zugängliche Grünfläche mit faszinierendem Blick auf die City zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Abgerundet wird dieses fantastische Angebot mit einem dazugehörigen offenen Garagenstellplatz und einem Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Die Kehrwoche und der Winterdienst ist nicht Ihre Angelegenheit. Dies erledigt bequem ein Hausmeisterservice. Mit diesem Objekt bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit, die Lebens- und Wohnqualität harmonisch zu vereinen. Freue mich auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!


Ausstattung

- 2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 71 qm Wohnfläche - Zentrale Lage an der Weinsteige (etwa auf halber Höhe zwischen der City und Stuttgart-Degerloch) - 2 Schlafräume - Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) - Terrasse mit einmaligem Ausblick auf die Innenstadt - Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken und hochwertigen Marmorfliesen - Innenliegendes Gäste-WC ebenfalls ausgestattet mit hochwertigen Marmorfliesen - Hochwertige Bodenbeläge (Parkett/Fliesen) - Garagenstellplatz (offene Garage) - Kellerraum - gemeinschaftliche Grünfläche - Hausmeisterservice, rund um sorglos Paket - Kunststofffenster 2-fach verglast


Lage

Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten. Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch. Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude. Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg. Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso. So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Zeljko Grgic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.ZG.3044 - vielen Dank!