***Exklusive Neubauwohnung mit Traumblick und Sonnenterrasse***

70839 Gerlingen

960.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
167
m2

Objektdaten

Adresse
70839 Gerlingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
167 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4558904
Stand vom
13.02.2019
Kauf­preis
960.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
275,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
20,8 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1× / 55.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in begehrter Aussichtslage von Gerlingen und ist aktuell in den letzten Zügen der Fertigstellung. Neben einer hochwertigen und modernen Ausstattung wartet sie mit einem unverbaubarem Panoramablick über Gerlingen und die umliegende Landschaft auf. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, direkten Zugang und begeistert bereits beim ersten Betreten. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, hohen Decken und eine umlaufende Panoramaverglasung vermitteln ein ganz besonderes und erhabenes Raumgefühl. Einen herrlichen Freisitz und privaten Rückzugsort bietet die großzügige Sonnenterrasse mit kleinem Garten. Hier können Sie an gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden entspannen und genießen. Der Masterbereich verfügt ebenfalls über große Fenster mit Zugang zur Terrasse, Blick in den Garten, sowie ein Bad en suite. Das große Tageslichtbad ist ebenfalls hell und freundlich ausgestattet und bietet modernsten Komfort. Ansprechende Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung machen diese Wohnung einzigartig und verleihen ihr ein ganz besonderes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum und eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor. Optional kann zur Wohnung ein separat zugängliches Apartment erworben werden, welches sich als Büro, Hobbyraum oder Einliegerwohnung vielseitig nutzen lässt


Ausstattung

- Neubau, Erstbezug - 3,5 Zimmer - großzügiger und repräsentativer Wohn-Essbereich mit offener Küche - Panoramaverglasung mit Traumblick über Gerlingen - große, nahezu uneinsehbare Sonnenterrasse mit Garten - Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung, Waschbecken und WC - vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse - freundlicher Masterschlafbereich mit Bad en suite und Zugang zur Terrasse - Masterbad mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche, Glasabtrennung, Badewanne und WC - LED Einbauspots im Masterbad - hochwertiges Eiche Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen - großformatige Fliesen in den Bädern - indirekte Beleuchtung im Wohn- Essbereich - Kaminofen möglich - 3-fach verglaste Holz-Alufenster - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Masterbad zusätzlich mit elektrischem Handtuchheizkörper - Videosprechanlage - LAN Verkabelung - digitale Sat-Anlage - Zentralheizung über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum für Waschen und Trocknen in der Wohnung - Haus im Haus Charakter - große Doppelgarage mit elektrischem Tor - begehrte Aussichtslage in Gerlingen


Lage

Der attraktive Wohnstandort befindet sich in einer der besten Aussichtslagen von Gerlingen in unmittelbarer Nähe zur Gerlinger Heide und der Schillerhöhe. Durch die Anliegerstraße und die weitläufige, waldnahe Umgebung verbindet sich hier naturverbundenes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt von Gerlingen, zur Autobahn und nach Stuttgart. Das Zentrum von Gerlingen ist bequem mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielseitiges und attraktives Angebot zum Einkaufen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, hervorragende Restaurants und eine perfekte Infrastruktur. Zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Waldlauf oder zum Fahrradfahren laden das nahegelegene Schloss Solitude mit hervorragender Gastronomie und der Stuttgarter Rotwildpark samt Bärenschlössle ein. Hier tummeln sich am Wochenende Familien, Freunde und Naturliebhaber zum entspannten Lauf um die Seen.

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Herget Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sascha Herget
Mühlrain 64, 70180 Stuttgart