Exklusives Landhaus für die grosse Familie oder Mehrgenerationenwohnen mit bebaubaren Grundstücken

Kauf: Preis auf Anfrage
15 Zimmer
600 m2
72213 Altensteig

Objektdaten

Adresse
72213 Altensteig
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
15
Grundstück
18.600 m2
Wohnfläche
600 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1997
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4196273
Anbieter-ID
LDW1.TB.2368
Stand vom
19.01.2019
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Anmerkungen
Kaufpreis auf Anfrage
Badezimmer
3.00
Separates WC
3.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.05.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses einzigartige, exklusive Landhaus auf parkähnlichem, rund 18.600 qm grossen Grundstück ist in einem Landschaftsschutzgebiet inmitten blühender Wiesen am Waldrand etwas ausserhalb von Altensteig/Berneck gelegen. Sie gelangen über einen mit Bäumen und Hecken alleeartig angelegten Zufahrtsweg zum Gebäude. Dort werden Sie von einem grosszügigen Terrassenbereich mit Grillplatz und Pergola empfangen. Ein gepflegter, parkähnlicher Garten mit Rhododendronbüschen, viel Freifläche und verschiedenen Pflanzbereichen, sowie einem Garten- und Spielhaus umgibt das Haus von allen Seiten. Eine automatische Bewässerungsanlage ist installiert und erleichtert die Gartenpflege. Der ca. 400 qm grosse Terrassenbereich mit mehreren Ruheinseln, beheizbarer Pergola, sowie einem Grillbereich mit integriertem Außenkamin in einer Natursteinmauer umgibt dieses einzigartige Ensemble. Die Villa selbst bietet mit ca. 600 qm Wohn- und Nutzfläche sehr viel Platz für individuelle, persönliche Entfaltung und familienfreundliches Wohnen - hier werden Ihrer Einrichtungsfantasie keine Grenzen gesetzt. Der offene Kamin im grosszügigen Wohn- und Essbereich wartet nur darauf, Sie mit einem knisternden Feuer wärmen zu dürfen. Schlafräume mit z.T. begehbarer Ankleide, hochwertige Einbauten, mehrere Badezimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, ein Billardzimmer sowie ein grosser Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna schaffen Wohlfühlatmosphäre und Entspannung. Ein besonderes Highlight ist der grosse Weinkeller mit Natursteinboden und Platz für mehrere hundert Flaschen erlesenen Weines. Drei Garagen und Stellplätze vor dem Haus bieten zudem genügend Platz, um auch in diesem Bereich Ihre Hobbys pflegen zu können. Der Bebauungsplan eröffnet zudem optional die Möglichkeit, bis zu vier Grundstücke mit Grössen von 504 bis 954 qm mit einer Gesamtfläche von ca. 3632 qm abzutrennen und zu veräussern bzw. selbst zu bebauen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung dieses einzigartige Refugium erschliessen und kommen Sie ins Träumen!


Ausstattung

Parkähnliches Grundstück mit ca. 18.600 qm inklusive optionaler Bauplätze in unmittelbarer Waldnähe gelegen Exklusives Wohnhaus im Landhausstil mit rund 600 qm Wohn- und Nutzfläche, 1997 umfassend saniert / Teilneubau Ölzentralheizung 1997 erneuert Dach- und Aussenisolierung mit Wärmedämm-Verbundsystem Terrasse und überdachte Pergola als Grillplatz mit offenem Kamin Schwimmbad und Saunabereich Mehrere offene Kamine Einbauküche von Gaggenau Weinkeller mit Backsteinboden z.T. Fussbodenheizung Alarmanlage sowie Sicherheitstüren /-schlösser Hochwertige Kunststofffenster Aluminiumfensterläden in Englisch Racing Green Hochwertige massgefertigte Einbauten Gästezimmer mit Gästebad Kamin-/ Billardzimmer Wirtschaftsraum und Nebenräume Bühne und Stauraum über dem gesamten Altbau Zwei Sat-Anlagen (Astra 1 und 19,2) zum Empfang u.a. aller englischsprachigen Sender u.v.m.


Lage

Die Gemeinde Altensteig - Berneck ist im Landkreis Calw im Nordschwarzwald gelegen und hat ca. 10500 Einwohner. Bis zu Ihrer Eingemeindung im Jahr 1972 war Berneck die zweitkleinste Stadt Baden Württembergs. Folgt man in Berneck dem Lauf des Bruderbachs rund 2 km aufwärts durch den Wald, gelangt man zum Ortsteil Bruderhaus, einem Naturidyll inmitten des Naturschutzgebietes mit blühenden Wiesen. Stuttgart ist rund 50 km, Böblingen rund 40 km, Baden Baden rund 33 km entfernt - zum Stuttgarter Flughafen sind es rund 50 km. In Altensteig gibt es alle Schularten - das Christophorus Gymnasium Altensteig gehört lt. der Wirtschaftszeitschrift Capital zu den 20 besten Schulen mit gymnasialer Oberstufe in Deutschland.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Tilo Barth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.TB.2368 - vielen Dank!