Familie willkommen! Gemütlich wohnen in ruhiger Lage!

305.000,00 € Kauf
6 Zimmer
125 m2
73037 Göppingen

Objektdaten

Adresse
73037 Göppingen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
135 m2
Grundstück
122 m2
Wohnfläche
125 m2
Kellerfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2000
Online-ID
3937161
Anbieter-ID
8490
Stand vom
16.01.2018
Kaufpreis
305.000,00 €
Provision
4,76% des Kaufpreises
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Garage
× / 14.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Besichtigug am Samstag 13.01.2018 von 11:30 - 13:30 Uhr (keine Sammelbesichtigung!) Anschauen - Einziehen - Wohlfühlen! Hier werden Familienträume wahr! Wohnen in bevorzugter Lage am Göppinger Stauferpark! Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich in Göppingen in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnlage. Das Haus wurde in 2000 als Kfz 60 Haus erbaut und überzeugt neben seiner bevorzugten Lage auch durch seinen praktischen und durchdachten Schnitt. Insgesamt 6 Zimmer verteilen sich auf 125 m² Wohnfläche auf drei ansprechende Wohnebenen und laden zum gemütlichen Wohnen ein. Das Haus betregten Sie durch den geräumigen Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn/Essbereich und die Küche. Ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierbarem Essbereich und Aussicht in den Garten sorgt im Erdgeschoss für ein angenehmes Wohlfühl-Ambiente. Ein weiteres Highlight ist der beheizbare , vollverglaste Wintergarten, der Ihnen gerade in der kalten Jahreszeit als weiterer Wohnraum zur Verfügung steht. Den Sommer genießen Sie in Ihrem eigenen Gartenbereich. Ein schöner Platz als Spielwiese für Ihre Kinder oder laden Sie doch mal Freunde zum Grillen ein. Ein fest verbauter Grill ist schon vorhanden! Idealerweise lässt sich ein Essbereich in direkter Nähe der Küche integrieren. Durch das entfernen einer Wand, könnte hier auch eine offene Wohnküche geschaffen werden. Insgesamt fünf Zimmer bieten Ihnen eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen. Ein Innenliegendes Baad (kann auch ein Fenster eingebaut werden) mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC rundet das Angebot optimal ab. Bei Bedrf könnte auch im DG ein weiteres Bad installiert werden, die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden. Diese interessante Immobilie kann vielfältig von Ihnen genutzt werden. Ob für ein Paar mit einem etwas größeren Raumanspruch, "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach oder für eine Familie mit zwei Kindern - dieses Haus eignet sich bestens für Ihre persönlichen Wohnansprüche. Zum Haus gehört ein separate TG-Stellplatz, der sich in der nahe gelegenen Tiefgarage befindet. Für diesen fallen 14.000,- Euro zusätzlich an. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Gerne vereinbaren wir für den Samstag einen Einzeltermin mit Ihnen!


Ausstattung

Und das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause: Durch die Eingangstür betreten Sie den einladenden Dielenbereich (Windfang) mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier ein Überblick über die Räumlichkeiten in der unteren Wohnebene: - einladender Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe - separates Gäste-WC im Eingangsbereich - großzügig gehaltenes und lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit offenem Wohnkonzept - großes, sonniges Wohnzimmer mit ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel - Zugang vom Wohnzimmer in den sonnigen Wintergarten und den kleinen Gartenbereich - Platz für eine schöne große Esstafel und Platz für die ganze Familie - moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten (kann auch als offene Küche umgebaut werden) Über eine offene Holztreppe gelangen Sie jeweils in die einzelnen Wohnetagen. Aufteilung erste Wohnetage: - großes Schlafzimmer mit ausreichend Stellplatz für ein Doppelbett und Kleiderschrank - ein weitere Zimmer das als Kinderzimmer und/oder Büro genutzt werden kann - beide Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster (französischer Balkon) die für viel Helligkeit sorgen - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und WC (kann ggf. auch ein Fenster als TL-Bad eingebaut werden) Aufteilung 2. Wohnebene. Hier befinden sich: - zwei weitere Zimmer die idealerweise als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können - hier war früher eine offene Galerie, diese könnte man durch das Entfernen der Wand wieder freilegen - alternativ könnte hier ein weiteres TL-Badezimmer eingebsut werden, die Anschlüsse sind vorhanden Im Untergeschoss finden Sie: - großer Kellerraum - ausgebauter Hobbyraum der aktuell als weiterer Wohnraum genutzt wird - Waschküche und Technikraum für die Heizung - die Fernwärme-Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme - Niedrig-Energie-Bauweise KfW 60 Weitere Ausstattung: - Vollverglaster, klimatisierter Wintergarten mit Rauchabzug - ansprechender Laminatboden in Kirschoptik im Wohnzimmer - pflegeleichter Laminatboden in den weiteren Wohnräumen - Küche, Bad und WC sind hell gefliest - weißer Fleisenboden im Eingangsbereich - teilweise verputzte Wände, die restlichen Wände sind mit Tapten versehen - der Außenanstrich des Hauses wurde 2015 erneuert - bodentiefe Fenster (französischer Balkon) in allen Zimmern in den beiden Obergeschossen - ein TG-Stellplatz für 14.000,- Euro zusätzlich - Kabel-BW Anschluss - niedriger Energiewert 42,2 kWh/(m²·a) - angenehmes, ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und liegt bei der Besichtigung vor! Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet nur darauf von Ihnen bezogen zu werden!


Lage

Diese interessante Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Stauferpark in Göppingen. Göppingen ist etwa 40 Kilometer östlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und liegt im Vorland der Schwäbischen Alb. Das Haus befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Wohnlage am Stauferpark! Die Stadt liegt an der B 10 Richtung Stuttgart–Ulm und an der B 297 Richtung Lorch–Tübingen. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A 8 Stuttgart–Ulm befindet sich ca. 10 km in Aichelberg. Göppingen hat einen großen Bahnhof der Sie an den regionalen und überregionalen Zugverkehr Zahlreiche Busverbindungen sorgen innerhalb des Stadtgebietes und im näheren Umland für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Familienfreundlich: Für Ihren Nachwuchs stehen vier allgemeinbildende Gymnasien, drei Realschulen sowie mehrere Grund- und Hauptschulen zur Verfügung. Für die ganz Kleinen finden Sie mehrere Kindergärten und KiTas. Der nächste Kindergarten sowie die Schule sind zwei Minuten zu Fuß vom Wohnhaus entfernt. Ein großes Kultur,- Gastronomie,- Freizeit-und Sportangebot rundet das Angebot optimal ab.


Sonstiges

Bezug des Hauses nach Absprache kurzfristig möglich! Für den zum Haus gehörenden TG-Stellplatz fallen 14.000,- Euro zusätzlich an. Wenn Sie also auf der Suche nach einem neuen Domizil mit einem großen Platzangebot für Ihre Familie sind, dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen. Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Vergleichsangebot. Dann melden Sie sich einfach bei: regine.mueller@immo-team.de Hinweis Urheberrecht: Alle im Expose verwendeten Bilder und Texte unterliegen dem Urheberrecht der Immo-Team GmbH & Co KG und dürfen weder auszugsweise oder komplett verwendet werden.

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Immo-Team GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Regine Müller
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 8490 - vielen Dank!