Familienfreundliche 4 Zi. Erdgeschoss Wohnung in Fellbach -Schmiden

324.000,00 € Kauf
4 Zimmer
87 m2
70736 Fellbach / Schmiden

Objektdaten

Adresse
70736 Fellbach / Schmiden
Immobilien­typ
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
87 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1979
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
3998803
Anbieter-ID
LDW1.SSG.2193
Stand vom
13.02.2018
Kaufpreis
324.000,00 €
Hausgeld
410,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Sonstige Informationen
zzgl. 16.000,-- Euro für TG-Stellplatz
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
161.00 kWh/m2a
Gültig bis
12.02.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese im Erdgeschoss gelegene 4-Zimmer Wohnung in einem 9 -Familienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im beliebten Ortsteil Schmiden. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, die auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten neben den Geschäften des täglichen Bedarfs bereit hält. Insgesamt beinhaltet die Wohnung 3 Zimmer/ Schlafzimmer, sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zu einer großflächigen, teils überdachten Süd-Terrasse. Das Badezimmer ist neuwertig und grenzt an den Schlafbereich der Wohnung. Gleich daneben befindet sich die separate Toilette. Der an den Sanitärbereich grenzende Flur zwischen Schlafzimmer und den Kinderzimmern / Büro bietet mit einem Einbauschrank viel Stauraum. Die 2 Kinderimmer teilen sich einen Balkon zur Nordseite. Der Eingangsbereich und die Küche sind mit hochwertigem Granitboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Drei ausreichend große Trockenräume mit Gemeinschafts-Wäschetrockner befinden sich ebenso im Kellergeschoss. Der TG-Stellplatz liegt praktisch und gut erreichbar. Weitere Parkmöglichkeiten sind gleich neben der TG-Ausfahrt vorhanden. Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

- Terrasse in Süd-Lage, teilweise überdacht - Balkon in Nord-Lage - Bad mit Dusche, Waschbecken, Wandheizung und Waschmaschinenplatz - separates WC - teilweise Laminat- und Fliesenböden - Fenster isolierverglast mit Holzrahmen - hochwertiger Granitboden im Eingangs- und Küchenbereich - Einbauküche im KP enthalten - TG-Stellplatz (KP 16.000,-- Euro)


Lage

Fellbach liegt eingebettet zwischen Neckar und Rems und beheimatet mit den Ortsteilen Schmiden und Oeffingen rund 44.000 Einwohner. Vom Fellbacher „Hausberg“, dem Kappelberg, bietet sich ein wunderbarer Blick ins Remstal und über die Landeshauptstadt Stuttgart. Doch das Panorama ist nicht das einzige, das der Kappelberg zu bieten hat: auf rund 180 Hektar wird hier, in den beiden Anbaulagen Lämmler und Goldberg, der berühmte Fellbacher Wein angebaut. Mit fünf Weingütern (drei davon im Verband der deutschen Prädikatsweingüter) und der Fellbacher Weingärtner eG ist die Stadt nicht nur während ihres traditionellen Wein- und Erntedankfestes, dem „Fellbacher Herbst“ am zweiten Oktoberwochenende, eine gute Adresse für Wein- und Württemberger Fans. Die Stadt Fellbach ist nach Waiblingen die zweitgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis. Fellbach bietet viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung oder auch beste Möglichkeiten zur Entspannung. Dank der guten Infrastruktur Fellbachs kommen Sie rasch, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, in das Zentrum von Stuttgart und zur Neuen Messe. Durch die S-Bahnlinien 2 und 3, die U-Bahn Linie 1, sowie die Bundesstraßen 14 und 29 ist Fellbach verkehrsmäßig bestens angebunden.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Schüller-Gölz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.SSG.2193 - vielen Dank!