Familienglück: sanierte 4,5 Zimmer- Wohnung mit Garage in S- Gaisburg

70186 Stuttgart

395.000,00 €
Kauf
4.5
Zimmer
95,36
m2

Objektdaten

Adresse
70186 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
979 m2
Wohnfläche
95,36 m2
Baujahr
1967
Online-ID
4671131
Anbieter-ID
90656ZIM
Stand vom
08.02.2019
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. USt. (inkl. MwSt.)
Haus­geld
610,00 €
Badezimmer
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.08.2017
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese tolle 4,5 Zimmer Wohnung (Nr.1, MEA 142/1000) befindet sich im Gartenschoß eines 1967 erbauten 7- Familienhauses (ca. 979m²). Sie wurde 2017 saniert und in den jetzigen Zustand versetzt. Dabei wurde ein ehemaliger Lagerraum (Nr.9, MEA 38/1000) in die Wohnung integriert. Diese Fläche (ca. 18m²) beherbergt nun das Kinderzimmer und das Tageslichtbad. Insgesamt stehen somit ca. 95m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Diese sind verteilt auf Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, sep. WC, Tageslichtbad, 3 Schlafzimmer und die Terrasse. Insgesamt also auf eine Familie ausgerichtet. Die Terrasse mit Grünfläche ist sicherlich das Highlight der Wohnung! Ihre Kinder werden es Ihnen danken. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett, bzw. Fliesen belegt. Die Küche ist neuwertig und beinhaltet alle elek. Großgeräte. Die Fenster sind doppelt isoliert, Fensterrahmen aus Kunststoff. Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentralheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Waschküche, 2 Kellerräume und eine Einzelgarage im Hof (Nr.1A, MEA 11/1000). Die Einheit wird von den Eigentümern bewohnt und wird zum 1.7. 2019 frei. Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

- Gas Zentral Warmwasserversorgung (2005) - Kunststofffenster, doppelt isoliert mit Rollläden und Jalousetten - Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad/ WC - Einbauküche mit allen elek. Großgeräten (Umluftesse) (2014) - Rauchmelder - Gegensprechanlage - SAT TV - Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken; elek. Fußbodenheizung - sep. WC mit Waschbecken - Deckenhöhe 2,5m - Kehrwoche - überdachte Terrasse mit Gartenanteil (ca. 21m²) in Westrichtung und Markise - 2 Kellerräume im UG (jeweils Nr.1) - Waschküche - Einzelgarage (H 1,87; BxT 2,17m x 5,68m); (Nr.1 A, MEA 11/1000) - Rücklagen zum 31.12.2017: auf die WE EUR 5.941,68 - Hausgeld EUR 610,-/ Monat inkl. EUR 79,58 Rücklagenzuführung; Wasser und Heizung inkludiert, Strom separat - Jahresgrundsteuer EUR 278,84


Lage

Gaisburg ist ein Stadtteil im Stuttgarter Stadtbezirk Stuttgart-Ost. Der historische, nun stark industrialisierte Stadtteil liegt am Neckar östlich der Stadtmitte. Ca. 9000 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreicht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist über die Stadtbahn (U 9 und U4) gegeben. Mit ihr gelangen Sie in wenigen Fahrminuten in die Stuttgarter City. Auch die Bundesstraßen B10 und B14 sind schnell erreicht und bringen Anbindung nach Esslingen, Stuttgart und den Flughafen. Herrliche Höhenlage am Plettenberg mit viel Natur und Wäldern.

Karte nicht verfügbar

Michael Ziegler

Ihr Ansprechpartner

Deutsche Immobilien Württemberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 90656ZIM - vielen Dank!