Familienhaus ruhig mit Aussicht und vielen Extras sowie Schwimmbad in Top Lage von Sindelfingen

71063 Sindelfingen

Kauf:
Preis auf Anfrage
9
Zimmer
384
m2

Objektdaten

Adresse
71063 Sindelfingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
591 m2
Wohnfläche
384 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1977
Online-ID
4676518
Anbieter-ID
LDW1.DH.2956
Stand vom
20.02.2019
Provision für Käufer
4,76 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Badezimmer
3.00
Separates WC
2.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1977
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ein Architektenhaus per Excellence in seiner Planung!!! Dieses in seiner Großzügigkeit und mit seinen tollen Möglicheiten glänzende Einfamilienhaus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist am Standort Sindelfingen besonders für Familien und beruflich ins Gebiet eingebundene Mitarbeiter bei Daimler und Bosch sehr gut geeignet. Wer das Besodere liebt und sich gerne verwirklichen möchte, der hat mit diesem Haus die ideale Gelegenheit auch die modernen Elemente der heutigen Zeit mit den gegebenen architektonischen Elementen der damaligen Zeit zu verküpfen und daraus ein wunderschönes neues Domizil zu schaffen, welches Herzen höher schlagen lässt. Auf mehr als 380 m² Wohnfläche über drei Etagen erstreckt sich das gesamte Haus und bietet neben Extras wie 3 Balkonen eine wunderschöne Terrasse mit Zugang zu einer uneinsehbaren Grünanlage, welche über das Untergeschoss erreichbar ist. Hier befinden sich das herrliche Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, der sehr einladende Hobbyraum, in dem auch schöne Feierlichkeiten mit bis zu 100 Gästen möglich sind und die Zugänge zu Heizungsraum, Keller und Hauswirtschaftsraum Im eigentlichen Zentrum des Hauses, nämlich im Erdgeschoß wird man eindrucksvoll über den Eingangsbereich in das von dort offen einsehbare Wohnzimmer eingeladen, welches einen wunderschönen Blick ins Tal von Sindelfingen bietet. Die uneinsehbare Lage ist wirklich ein hoher Komfort und durch die terrassenförmige Bauweise wird diese Sicht auch uneingeschräkt in den nächsten Jahren gewährleistet. Besonders attraktiv ist das sehr liebevoll angelegte Kaminzimmer ebenfalls mit Ausblick und Zugang zur großen Terrasse. Eine Küche mit Einbauschränken und viel Staumöglichkeit bietet Raum, um sich auch hier schön entfalten zu können. Das angegliederte Bauernstübchen bietet dabei Möglichkeit zur Erweiterung oder Vergrößerung der Küche und als Treffpunkt der Familie für kleinere To Do´s oder Unterhaltungen sowie Speisen. Auch ein Gästezimmer steht hier zur Verfügung. Das Obergeschoß erschließt sich über einen Treppenaufgang vom Eingangsbereich und bietet Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem Elternbad, zwei parallel angeordnete fast identische Kinderzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon und ein zusätzliches Kinderbad, in dem Kinder oder Gäste sich unabhängig bewegen können. Ergänzt wird der Dachgeschoßbereich durch dieverse Stauräume und einen perfekt angeordneten Ankleidebereich. Ebenfalls sehr attraktiv ist, dass auch das Elternschlafzimmer über einen eigenen Zugang zur Dachterrasse verfügt und damit auch die Aussicht optimal genossen werden kann. Ein rundum durchdachtes Einfamilienhaus, welches die Eigentümer nur schweren Herzens aus altersgründen abgeben und nun hoffen einen Liebhaber zu finden, der diese Bauweise ebenfalls sehr zu schätzen weiß. Überzeugen Sie sich selbst von diesem qualitativen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir erklären Ihnen dann alle Details dazu. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

UG - Gartengeschoss: - Schwimmhalle mit Terrass-/ Gartenzugang ca. 29 m² - Sauna/ Wellnessbereich ca. 28 m² - Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und Garten ca. 32 m² - Terrasse ca. 16 m² - Kellerraum ca. 10 m² - Hauswirtschaftsraum ca. 9 m² - Heizraum ca. 11 m² - Haustechnik unterhalb der Schwimmhalle (Lagerbereich) ca. 70 m² EG: - Eingangsbereich mit Blick in den Wohnraum ca. 17 m² - Treppenaufgang zum DG mit ca 8 m² - Küche mit EBK ca. 10 m² - Bauernstube angegliedert an die Küche ca. 9 m² - Esszimmer mit Zugang zur Bauernstube und zum Wohnbereich ca. 21 m² - Gästezimmer ca. 14 m² - Bad mit Dusche ca. 3 m² - Gäste WC ca. 2 m² - Flurbereich sehr großzügig und offen gehalten zum Wohnbereich14 m² - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Ausblick ca. 48 m² - Kaminzimmer mit Ausblick ca. 15 m² - Terrasse/ Balkon ca. 17 m² DG: - Diele/ Vorraum zu den Schlafzimmern ca. 12 m² - Kinderzimmer I mit Zugang zum Balkon ca. 26 m² - Kinderzimmer II mit Zugang zum Balkon ca. 24 m² - Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse ca. 21 m² - Terrasse ca. 6 m² - Elternbad ca. 10 m² - Kinderbad ca. 8 m² - Separates WC ca 2 m² - Ankleidebereich ca. 12 m² - Zusätzliche Stauräume ( 1x beim Eltenbad, 1x im Balkonbereich) Ergänzt wird diese komfortable Fläche durch zwei Innenstellplätze in einer Doppelgarage, die unterhalb des Hauses straßenseitig erreicht werden können. 3 Bilder wurden mit Visualisierungen ergänzt, so dass Sie sich in etwa vorstellen können, wie die Innenräume aussehen können, wenn Sie neu beplant und nach individuellem Geschmack ausgestattet werden


Lage

Sindelfingen liegt ca. 15 km südwestlich von Stuttgart und ist die größte Stadt des Landkreises Böblingen. Der nördliche Schwarzwald ist von Sindelfingen aus in etwa einer halben Stunde, die Schwäbische Alb in ca. 50 Min. erreichbar. Angrenzende beliebte umliegende Gebiete sind unter anderem die Ortschaften Leonberg, Böblingen und Leinfelden-Echterdingen etc. Egal ob für Familien oder eine berufsbedingte gute Erreichbarkeit, Sindelfingen liegt ideal in der Nähe der Autobahnen A8 und der A81 und bietet als Wirtschaftsstandort mit vielen ortsansässigen Firmen, die in Stuttgart und Umgebung quasi zu Hause sind eine ideale Qualität sowohl durch die gute Abindung als auch durch die gute Entwicklung in den letzten Jahren.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Leuschke-Hildebrandt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.DH.2956 - vielen Dank!