Familienparadies in ruhiger, naturnaher Lage

398.000,00 € Kauf
6.5 Zimmer
125 m2
72135 Dettenhausen

Objektdaten

Adresse
72135 Dettenhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6,5
Grundstück
192 m2
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
4
Baujahr
1986
Online-ID
4336580
Anbieter-ID
11-DETT 1
Stand vom
08.08.2018
Kauf­preis
Brutto
398.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
174.2 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08-2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1986
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Die gut und funktionell aufgeteilte Doppelhaushälfte ist das ideale Familienheim für die junge Familie, die sich in ruhiger, naturnaher Umgebung ihren Wunsch vom ungestörten Wohnen verwirklichen möchte. Im Obergeschoß verfügen Sie über 1 Bad und 3 Schlaf-/Kinderzimmer, das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und bietet ein weiteres Schlaf-/Gäste- oder Hobbyzimmer. Das Haus liegt leicht am Hang, so dass ein Teil des Garten-(Unter)geschosses nicht unter der Erde liegt. Sehr praktisch, denn rückseitig verfügen Sie im Gartengeschoss über eine zweite Hauseingangstüre. Unmittelbar daneben befindet sich eine kleine 1-Zi.-Einliegerwohnung mit Dusche und Küchenzeile, ideal als Gästezimmer. Im weiteren Verlauf des Gartengeschosses finden sich noch der Heizungsraum, der auch zur Hauswirtschaft genutzt wird sowie ein Abstellraum und ein großer Vorratsraum. 2013 wurde die Ölheizung ersetzt durch eine Nahwärmepumpe, die nun für die Bereitung des Heizungswasser und des Warmwassers im Haus zuständig ist. Ihr Vorteil: vollständig unabhängig von Gas und Öl. Selbstverständlich können Sie den installierten Kamin nun für einen Schwedenofen oder einen offenen Kamin nutzen, der sicher problemlos auf-/eingebaut werden kann. Vor wenigen Jahren wurde an der direkten Südseite ein großer Wintergarten integriert, der direkt an Ihr großes Wohnzimmer angrenzt. Herrlich! Genießen Sie nun auch in den Wintermonaten Sonne und Helligkeit in Ihrem eigenen Naherholungsgebiet. Vor dem Haus befindet sich ein Carport und ein zusätzlicher nicht überdachter Kfz-Stellplatz in Ihrem Hofbereich. Selbstverständlich bietet sich hier auch noch genügend Platz für ein Motorrad, BobbyCars oder sonstiges Equipment. In unmittelbarer Nähe des Hauses sind Sie bereits in der schönen Natur rund um Dettenhausen. Hier eröffnet sich ein Paradies für alle Spaziergänger und Jogger. Haben Sie bereits einen Hund? Kein Problem, hier haben Sie genügend Platz und Auslauf für Haustiere aller Art. Möchten Sie diese schöne Familienheim besichtigen? Kein Problem. Das beste Exposé ist die Immobilie selbst! Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung

+ Garten + Balkon + Carport + Stellplatz + (Nah)-Fernwärmeheizung (2013) + 4 Schlafzimmer + Einlieger-(Gäste)zimmer + Wintergarten


Lage

Dettenhausen verfügt über ein gutes öffentliches Nah- und auch Fernverkehrsnetzwerk. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über die B27 gelangen Sie innerhalb ca. 20 Minuten nach Stuttgart und Tübingen. Über Waldenbuch und Steinenbronn gelangen Sie in ebenfalls wenigen Minuten nach Böblingen und Echterdingen etc. Im Tal der Schaich, eingebettet in den Naturpark Schönbuch mit den Naturschutzgebieten Schaichtal und Eisenbachhain ist Dettenhausen eine attraktive, lebenswerte Wohngemeinde mitten im Dreieck zwischen Stuttgart, Böblingen und Tübingen. Das örtliche, gesellschaftliche und kulturelle Leben wird sehr stark durch die Vereine geprägt. Mit ihren umfassenden sportlichen, musischen, sozialen und kulturellen Angeboten tragen die 25 freien und organisierten Gruppierungen und Institutionen wesentlich zur Attraktivität und Integrationsfähigkeit der Gemeinde bei. Auch für Ihre Kinder ist gesorgt. Die Bereiche Kindergarten, Schule und Jugend sind in Dettenhausen gut abgedeckt. Mit einem sich anpassenden Angebot an Kindergartenplätzen und Plätzen für die Kleinkindbetreuung und einer Grundschule ist die Elementarerziehung am Ort sichergestellt. Hauptschule mit Werkrealschulen befinden sich in den Nachbarorten Waldenbuch und Weil im Schönbuch. Die weiterführenden Schulen werden überwiegend in Tübingen besucht. Dettenhausen verfügt auch über ein Freibad in unmittelbarer Nähe der Immobilie. So können Sie Ihre Sommertage im Freien und gleichzeitig im abkühlenden Wasser nutzen.


Sonstiges

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Ingrid's Frisurenstüble
  • Friseursalon Auwärter
    • Getränke Wizenmann
    • Bäckerei Schmid
    • Deile Schuhhaus
    • Vitamin b
  • Naturerlebniskindergarten
  • Dettenhausen
  • Bahnhof
    • Altes Rathaus

Link Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Nikolaus Ausweger
Hindenburgstr. 15, 73760 Ostffildern

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 11-DETT 1 - vielen Dank!