freistehendes Einfamilienhaus, renoviert, großes Grundstück in Randlage, 4-fach Garage, schnell frei

429.000,00 € Kauf
4 Zimmer
112,66 m2
73342 Bad Ditzenbach / Gosbach

Objektdaten

Adresse
73342 Bad Ditzenbach / Gosbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.342 m2
Wohnfläche
112,66 m2
Nutzfläche
91,72 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1951
verfügbar ab
kurzfr. n.Vereinb
Online-ID
4370276
Anbieter-ID
LDW1.ML.2575
Stand vom
21.12.2018
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
187.80 kWh/m2a
Gültig bis
28.01.2020
Baujahr
1951
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
5× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
5× / 0,00 € Miete
Garage
5× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5.00

Bad Ditzenbach: top renoviertes Haus mit viel Grundstück und 3-4 fach Garage in Ortsrandlage. Aufgrund der nun beschlossenen Verlegung der A8 wird es dort in absehbarer Zeit auch viel ruhiger werden. Hier präsentieren wir Ihnen ein echtes Juwel, das Haus ist bereits umfangreich renoviert und modernisiert inkl. Heizung, Dämmung und Fenster. Es hat 2 Dachgauben und ist optisch und technisch in Top Zustand. Nach Absprache können Sie hier schnell einziehen. Es warten 4-5 Zimmer auf Sie und eine große neue Wohnküche mit Holzofen sowie 2 größere Bäder für mögliches Wohnen auf einer Ebene. Das DG wurde durch 2 Gauben sehr aufgehellt und aufgewertet. Dort finden Sie aktuell ein großes und ein kleineres Zimmer. Das große Zimmer kann auch in 2 Räume geteilt werden, so entstehen 2 Kinderzimmer. Auch gibt es dort ein Duschbad und getrenntes WC. Ferner bietet dieses Haus sehr viel und hochwertige Nutzfläche. Es gibt 2 große Spitzböden mit sehr viel Stauraum. Das UG liegt teilweise überirdisch und ist dadurch gut belichtet, der Ausbau ist flexibel möglich. Durch den separaten Eingang ist evtl. auch eine getrennte Nutzung denkbar. Ein ganz besonderes Highlight ist die Garage mit 15x8 m. Dort können 3-4 Autos oder dank Sonderhöhe sogar ein Wohnmobil (Durchfahrt 3,15m) geparkt werden. Darüber haben Sie nochmal sehr viel Stauraum im sehr großen Spitzboden. Eine weitere Besonderheit ist das sehr große Grundstück in Ortsrandlage. Auf 1342 m² können Sie das leben im Freien genießen. Durch den länglichen Zuschnitt ist es sogar denkbar später ein weiteres Haus in den Garten zu bauen. Dies ist jedoch eine Zukunftsoption und kann nicht garantiert werden. Die Autobahn ist zwar zu hören, aber die tolle Ortsrandlage gleicht dies mehr als aus.


Ausstattung

TOP Haus mit vielen Highlights: schneller Einzug in Absprache flexibel möglich bereits umfangreich renoviert inkl. Dach, Heizung, Isolierung und Fenster 2 Dachgauben für Licht und Höhe im DG Holzofen im Wohnzimmer 2 große Bäder / Wohnen auf einer Ebene möglich Küche kann günstig übernommen werden niedrige Heizkosten (€ 70 im Monat) sehr großes Grundstück evtl. später mit weiterem Haus im Garten bebaubar? hochwertige ausbaufähige Nutzfläche mit Gewölbekeller große Garage für 3-4 Autos in Sonderhöhe auch für Wohnmobil


Lage

Dieses Haus liegt in Bad-Ditzenbach-Gosbach. Die Gemeinde mit ihren drei Teilorten Auendorf, Bad Ditzenbach und Gosbach bietet eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität mit einem hohen Freizeitwert. Durch Bad Ditzenbach fließt die Fils. Ein umfangreiches und vielseitiges Angebot von Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben sorgen für Ihren Bedarf. Genießen Sie das Heilwasser bei einem Besuch des Thermal-Mineralbades der Vinzenz-Therme oder einem Gang durch die Kneippanlagen. Die auf dem Schlossberg gelegene Ruine Hiltenburg ist ein lohnendes Ausflugsziel; ebenso wie die Alte Dorfkirche in der Ortsmitte von Bad Ditzenbach. Bad Ditzenbach liegt sehr verkehrsgünstig an der A 8 in Richtung Ulm, Ausfahrt Bad Ditzenbach. Öffentliche Fernverkehrsverbindungen über den Bahnhof in Geislingen an der Steige, sowie der ÖPNV - Buslinie Nr. 56 des Busunternehmens Sihler aus Geislingen an der Steige, Strecke zwischen Geislingen und Wiesensteig nach Bad Ditzenbach.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 400 544-0, Fax: 0711 400 544-33, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Lang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.ML.2575 - vielen Dank!