Für die Familie: moderne 4- Zimmer EG Wohnung mit Garten in S- Möhringen

70567 Stuttgart

675.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
107,37
m2

Objektdaten

Adresse
70567 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
2.498 m2
Wohnfläche
107,37 m2
Baujahr
2009
Online-ID
4695557
Anbieter-ID
90661KKBF
Stand vom
10.04.2019
Kauf­preis
675.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. USt. (inkl. MwSt.)
Haus­geld
437,00 €
Badezimmer
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
46,70 kWh/m2a
Gültig bis
24.02.2020
Baujahr
2008
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Erdwärme

Diese moderne und neuwertige 4 Zimmer Eigentumswohnung (Nr.1, MEA 27882/1000000) befindet sich im Erdgeschoß eines 2010 erbauten Mehrfamilienhauses (2 Wohnhäuser mit insgesamt 34 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheit mit gemeinsamer Tiefgarage; ( ca. 2498m² Grund). Sie verfügt über ca. 107,37m² Wohnfläche, verteilt auf Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche (EBK inkl.) und 2 Badezimmer. Außerdem steht eine ca. 15m² große Terrasse mit Gartenanteil in Westrichtung zur Verfügung- wirklich ein Traum! Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Die Böden sind mit hellen Steinfliesen belegt, welche durch die Fußbodenheizung im Winter gewärmt und im Sommer gekühlt werden.Beheizt wird das Objekt durch Geothermie mit Wärmepumpenunterstützung. Eine ca. EUR 15.000,- teure Einbauküche mit allen elek. Großgeräten gehört ebenfalls zur Ausstattung. 2 Tageslichtbäder stehen Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung- ebenfalls sehr praktisch. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller (Nr.1), einen Fahrradraum und einen TG- Stellplatz (Nr.124, MEA 3351/1000000). Die Einheit wird zum 1.11.2019 frei.


Ausstattung

- Geothermie für Heizung und Warmwasser mit Wärmepumpe und Pufferspeicher - Niedertemperatur- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (im Sommer zur Kühlung - Steinböden in der gesamten Wohnung - barrierefrei, extrabreite Türen - kontrollierte Wohnungslüftung (geschaltet über Hygrostat und Lichtschalter) - Kunststofffenster, doppelt isoliert mit Rollläden - Rauchmelder - Gegensprechanlage - hochwertige Einbauküche mit allen elek. Großgeräten und Abluftesse (AEG, Bosch, Casa, Miele) - Hausmeisterservice - SAT TV - Deckenhöhe 2,38m - Personenaufzug - 2 Tageslichtbäder (1 mit WC, Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß; 1 mit Dusche, WC und Waschbecken) - Westterrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) (und Wasseranschluß) - Kellerabteil (Nr.1) - Fahrradraum - TG- Stellplatz (Nr.124, MEA 3351/1000000) - ein weiterer Stellplatz kann für EUR 60,-/ Monat angemietet werden - Jahresgrundsteuer EUR 403,62 - Rücklagen zum 31.12.2017: auf die WE EUR 990,35; auf den TG-Platz EUR 271,22 - Nebenkosten (Hausgeld) EUR 437,-/ Monat inkl. EUR 61,63 Rücklagenzuführung, Heizung und Wasser; Strom extra


Lage

Möhringen auf den Fildern ist ein Stadtbezirk im Süden von Stuttgart. Es grenzt an die Stuttgarter Stadtbezirke Vaihingen, Stuttgart-Süd, Degerloch und Plieningen sowie an die Stadt Leinfelden-Echterdingen. Ca. 35.000 Einwohner. Durch Möhringen verläuft die vierspurige B 27 von Stuttgart nach Tübingen, im Süden tangiert die A 8 von Karlsruhe nach München den Stadtbezirk. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Stadtbahnlinien U3 (Plieningen–Vaihingen), U5 (Killesberg–Hauptbahnhof–Leinfelden), U6 (Gerlingen–Hauptbahnhof–Fasanenhof), U8 (Ostfildern–Vaihingen) und U12 (Remseck–Hallschlag–Hauptbahnhof–Dürrlewang) sowie durch die Buslinien 72 (Möhringen Bahnhof–Fasanenhof) und 77 (Degerloch–Harthausen) sichergestellt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Möhringen vorhanden und schnell erreichbar.

Karte nicht verfügbar

Michael Ziegler

Ihr Ansprechpartner

Deutsche Immobilien Württemberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 90661KKBF - vielen Dank!