« Gewerbefläche (89+81= 170m²) in verkehrsgünstiger Lage mit eigenem Parkplatz »

73262 Reichenbach an der Fils

899,00 €
Miete
4
Zimmer
170
m2

Objektdaten

Adresse
73262 Reichenbach an der Fils
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Gesamtfläche
170 m2
Büroflächen
89 m2
Vermietbare Fläche
170 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1958
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4691784
Anbieter-ID
LDW1.TBO.3167
Stand vom
19.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Brutto-Kaltmieten
Provision für Mieter
Für den gewerblichen Mieter fällt KEINE Maklerprovision an!
Preis pro m²
5,29 €
Warm­miete
1.159,00 €
Brutto­kalt­miete
899,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
899,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
230,00 €
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

• Verfügbarkeit: Die Gewerbefläche steht leer und kann somit kurzfristig bezogen werden. • Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als: - Büro - Atelier - Studio - Gesundheitsstudio - usw. • Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss des Anbaus, auf der Süd-Ostseite des Haupthauses. Vom büroeigenen Parkplatz aus erreichen Sie über 5 Treppenstufen den Büroeingang. • Über den Flur gelangt man in den großen und offenen Küchen- bzw. Pausenbereich, von dem aus alle weiteren Räume zu erreichen sind. • Alle Böden, sowie Sanitärräume sind gefliest. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 2,56 bis 2,86 m und lässt Freiraum für eine großzügige Büroausstattung. Im Untergeschoss beträgt die Raumhöhe ca. 2,11 bis 2,17 m. • Die Fenster im Erdgeschoss sind 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden. • Bürofläche und Nutzfläche: Die gesamte Fläche im EG beträgt ca. 89 m² und im UG steht eine Nutzfläche von ca. 81 m² zur Verfügung. Die Räume sind in gepflegtem, renoviertem Zustand und unterschiedlich groß. Sie können somit als Einzelbüros oder als Büroräume mit 2 bis 3 Arbeitsplätzen genutzt werden. • Im EG sowie im UG befindet sich jeweils ein Bad mit zwei Duschen sowie zwei separate Toiletten, die vom Flur aus zu erreichen sind. • Für Kreativpausen steht ein kleiner, gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung. • Zu den Räumen im UG gelangen Sie durch den Kellerabgang im Innenhof auf der Ostseite. • Energieausweis: Es liegt bisher kein Energieausweis vor. Dieser wird durch den Eigentümer noch erstellt! • Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung in den Grundrissen ist beispielhaft und nicht im Kaufpreis enthalten. • NICHT in der Nettokaltmiete enthalten: -Netto-Stellplatzmiete für PKW-Außenstellplatz: 30,00 €/Monat -Betriebskostenvorauszahlung (Netto): 230,00€/Monat ««« Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten noch mehr über diese außergewöhnliche Immobilie erfahren? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Sie erreichen Herrn Bongiovanni unter: 01782072326 oder Bongiovanni@Koenigskinder.de »»»


Ausstattung

• Gewerbefläche mit ca. 89 m² im EG / ca. 81 m² im UG • Im EG und UG: 2 Duschen sowie 2 separate Toiletten • Raumhöhe im EG: ca. 2,56 bis 2,86 m • Raumhöhe im UG: ca. 2,11 bis 2,17 m • 3-fach verglaste Fenster im EG • Elektrische Rollläden im EG • Gas-Zentralheizung • Energieausweis: Es liegt bisher kein Energieausweis vor. Dieser wird durch den Eigentümer noch erstellt! • NICHT in der Nettokaltmiete enthalten: -Netto-Stellplatzmiete für PKW-Außenstellplatz: 30,00 €/Monat -Betriebskostenvorauszahlung (Netto): 230,00€/Monat


Lage

• Angeboten wird eine gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die sich nahe der Ulmer Straße in Reichenbach befindet. Die Stadtmitte, die nahe gelegenen Einkaufszentren, sowie Bushaltestellen und den Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Bongiovanni

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.TBO.3167 - vielen Dank!