Großes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage in Aichtal zu verkaufen

72631 Aichtal / Neuenhaus

449.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
140
m2

Objektdaten

Adresse
72631 Aichtal / Neuenhaus
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
510 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1957
Online-ID
4697595
Anbieter-ID
LDW1.TG.3082
Stand vom
22.02.2019
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzlicher MwSt
Badezimmer
1.00
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.02.2029
Baujahr
1957
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl

Suchen Sie ein Heim für sich und Ihre Großfamilie oder brauchen Sie einfach viele Zimmer? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus in Aichtal mit seinen 7 Zimmern genau das richtige für Sie! Die insgesamt 140qm Wohnfläche verteilen sich auf 7 Zimmer, das Tageslichtbad mit integriertem WC, die Küche mit zweckmäßiger Einbauküche, sowie das separate WC. Die hellen Zimmer bieten viel Potenzial und warten nur darauf von Ihnen umgestaltet zu werden - abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Der hübsche Balkon bietet eine wunderschöne Aussicht auf das Schaichtal am Rande des Schönbuchs, mit vielen Rad- und Wanderwegen. Neben der Lage direkt an Wald und Wiese, eignet sich auch der große Garten mit Terrasse perfekt für Familien. Die 2 Gartenhäuser und der Keller bieten zudem ausreichend Abstellfläche. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns und überzeugen Sie sich vom Potenzial dieses Angebots als neues Heim für Ihre Familie.


Ausstattung

• 140qm Wohnfläche • 510qm Grundstück • 7 Zimmer (2 durch Anbau hinzugefügt) • 1 Badezimmer mit integriertem WC • separates WC • Parkettboden • Baujahr: 1957 • Regelmäßige Sanierungen/Modernisierungen (zuletzt 2014) • Waschküche • Keller • 2 Gartenhäuschen • Balkon • Terrasse


Lage

Die Stadt Aichtal, bestehend aus den Teilorten Grötzingen, Aich und Neuenhaus, ist benannt nach dem gleichnamigen Flüsschen Aich, das idyllisch durch das Aichtal fließt. Eingebettet in sanft geschwungene Wald-und Wiesenhänge liegt dieses schöne Fleckchen Erde zwischen Nürtingen und Waldenbuch im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart, wohin es nur ca.18 km sind. In idealer Weise können Sie hier das Landleben genießen und sind trotzdem in wenigen Fahrminuten in einem der südlichen Stadtteile von Stuttgart bzw. am Flughafen oder an der Neuen Messe. Ebenso sind z.B. Reutlingen und Tübingen rasch und unkompliziert zu erreichen. Stuttgart mit dem Sitz von Weltfirmen wie Daimler, Bosch oder Porsche übt von jeher eine hohe Anziehungskraft aus und zählt zu den attraktivsten Großstädten in Deutschland. Entsprechend sind auch die beruflichen Möglichkeiten, die sich hier bieten. Bezüglich Freizeitaktivitäten haben Sie hier den Naturpark Schönbuch, der das größte zusammenhängende Waldgebiet in Baden-Württemberg darstellt, vor der Haustüre. Etwas weiter entfernt können Sie die raue, aber landschaftlich äusserst reizvolle Schwäbische Alb erkunden, die sich bis zu einer Höhe von 1000 m über NN erhebt oder den Schwarzwald, den wunderschönen Bodensee oder das Allgäu ansteuern. Aichtal liegt im Einzugsgebiet der Region Stuttgart mit all seinen schulischen, beruflichen und kulturellen Angeboten und Möglichkeiten und liegt somit am Rande der am dichtesten besiedelten Gebieten Baden-Württembergs. Trotzdem eingebettet in eines der schönsten Landschaftsgebiete Deutschlands. Direkt vor der Haustür liegt der Naturpark Schönbuch, die Schwäbische Alb oder das Neckartal. Das Allgäu, die Bodenseeregion oder dem Schwarzwald eignen sich als Ausflugsziele.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Gläß

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.TG.3082 - vielen Dank!