Großzügiges Anwesen mit separatem Bürotrakt in grüner Randlage

71149 Bondorf

Kauf:
Preis auf Anfrage
14
Zimmer
576
m2

Objektdaten

Adresse
71149 Bondorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
14
Gesamtfläche
873 m2
Grundstück
1.274 m2
Wohnfläche
576 m2
Nutzfläche
297 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1993
Online-ID
4400211
Anbieter-ID
137516
Stand vom
07.11.2018
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85,40 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6
Garage
5

- einmaliges Villenanwesen auf traumhaftem Grundstück - großes Büro mit separatem Eingang und Stellplätzen - grüne Randlage - hohes Maß an Privatsphäre - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - toll angelegter Garten mit Freibereichen und Terrassen - Garage für bis zu 5 PKWs Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende, dazugehörige Grundstück von ca. 400 m² (Bauplatz) hinzuzuerwerben für 140.000 €. Der Gesamtkaufpreis würde dann 2.100.000 € betragen.


Ausstattung

- große und helle Räumlichkeiten - bodentiefe Fenster - überdurchschnittliche Deckenhöhen von 3,5 m bis teilweise 7,5 m - großzügiger Eingangsbereich - hochwertige und edle Materialien - Bodenbeläge mit handgeformten Cottofliesen und Parkett - exklusive Spachtel-/Putztechnik - hochwertige Einbauten und Armaturen - offener Kamin - Grundofen - Fußbodenheizung - große Bulthaup-Wohnküche mit sämtlichen Einbauten - Zweitküche Galerie mit Blick in den Wohnbereich separater Kinderbereich mit Bädern Gästebereich verschiedene Terrassen und Balkone Alarmanlage Gegensprechanlage mit Kamera schön angelegter und grüner Garten 20.000 Liter Zisterne


Lage

Die lebens- und liebenswerte Wohngemeinde Bondorf liegt verkehrsgünstig an der A81, wodurch auch die Ortschaften Rottenburg, Nagold und Tübingen bequem zu erreichen sind. Über die A81 gelangt man zudem schnell in die Städte Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart wie auch zum Landesflughafen. Auch die Natur ist nicht weit. Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage, direkt an Feldern und Wäldern gelegen, welche zu Sport- und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie einladen. Ebenso ist eine Vielzahl an Sportvereinen schnell erreichbar sowie direkt vor Ort die Golfclub Domäne Niederreutin. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sowohl in Bondorf selbst wie auch in den Nachbarortschaften vorhanden. Kindergarten und Grundschule finden Sie ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen in den umliegenden Orten. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und ruhiges, idyllisches Wohnen. Somit bietet Ihnen dieses besondere Anwesen aufgrund der einzigartigen Lage ein hohes Maß an Wohn-, Lebens- und Arbeitsqualität.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

Karte nicht verfügbar

Dr. Lübke & Kelber GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Koch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 137516 - vielen Dank!