Gute Kapitalanlage - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

71332 Waiblingen

160.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71332 Waiblingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1960
Online-ID
4942804
Anbieter-ID
2583
Stand vom
17.07.2019
Kauf­preis
160.000,00 €
Provision für Käufer
4,76%
Haus­geld
230,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Unterkellert
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
11.09.2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

4. OG: Wohn-/Essbereich mit Balkon, Küche mit WM-Anschluss, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Flur UG: Keller, Gemeinschafts-Waschküche, -Trocken- und -Fahrradraum


Lage

Waiblingen ist eine Kreisstadt und damit Verwaltungssitz des Rems-Murr-Kreises in Baden-Württemberg mit ca. 52.000 Einwohnern sowie der politische, wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt. Die große Kreisstadt liegt ca. 15 km östlich von Stuttgart an dem Fluss Rems. Die Waiblinger Innenstadt ist geprägt durch die historische Altstadt. Wichtige Institutionen und Einrichtungen wie das Rathaus, das Landratsamt oder das Bürgerzentrum finden Sie ebenfalls in der Innenstadt. Herzstück der Altstadt ist der Marktplatz. Alle Schul- und Bildungsmöglichkeiten sind vorhanden, ebenso viele namhafte Großfirmen sind dort ansässig. Die Bundesstraßen B14 und B29 bieten gute Verkehrsverbindungen. Die S-Bahn nach Stuttgart sowie die Remstal- und Murrtalbahn führen Sie in alle Regionen. Die 2-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit ausgezeichneter Anbindung an Bus und S-Bahn.


Sonstiges

Im Haus gibt es selbstverständlich einen Hausmeisterservice, der sich um die Kehrwoche kümmert. Ein Winterdienst ist beauftragt. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit vielen Jahren € 440,-. Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von € 230,- sind ca. € 155,- auf den Mieter umlegbar.

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Kinkel Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Ing. (FH) Niels Liebrucks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 2583 - vielen Dank!