Handwerker aufgepasst Doppelhaushälfte mit Potential

359.000,00 € Kauf
5 Zimmer
131 m2
71634 Ludwigsburg

Objektdaten

Adresse
71634 Ludwigsburg
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
131 m2
Lagerfläche
45 m2
Baujahr
1935
Online-ID
3738286
Anbieter-ID
14127
Stand vom
19.09.2017
Kaufpreis
359.000,00 €
Provision
4,76 % (inkl. 19 % MwSt)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
237,30 kWh/m2a
Gültig bis
15.08.2027
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1935
Befeuerungsart
Öl

Sie sind auf der Suche nach einem schönen und nach Süden ausgerichteten Grundstück und lieben es, einer Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu neuem Glanz zu verhelfen? Dann werden Sie sich hier in dieser interessanten Doppelhaushälfte wohlfühlen. Ihr neues Zuhause bietet ca. 131 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern verteilt auf zwei Ebenen. Im UG ist eine Garage und zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 45 m² Nutzfläche. Das Grundstück, mit dem nahezu uneinsehbaren Garten hinter dem Haus, ist ca. 400 m² groß und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Im Wesentlichen entspricht die Ausstattung dem Jahr 1976 als an- und umgebaut wurde. Bislang gibt es im Haus keine Zentralheizung, Gas liegt jedoch in der Straße. Nach den notwendigen Sanierungsmaßnahmen z. B. Heizung und Sanitär, Fenster, Bodenbeläge, sowie ggf. einer energetischen Sanierung von Dach und Fassade, erwartet Sie ein liebens- und lebenswertes Zuhause!


Lage

Die Stadt Ludwigsburg befindet sich inmitten einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands, ca. 15 km nördlich von Stuttgart entfernt. Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im größten Stadtteil - Eglosheim - am Rande von Feldern und Wiesen erbaut. Viele namhafte Firmen – nicht wenige davon mit Weltruf – befinden sich in guter Reichweite. Beste Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, die zahlreichen Freizeit- und Sportangebote, eine aktive Bürgerschaft sowie ein reiches Kulturangebot kennzeichnen Ludwigsburg als zukunftsorientierte Stadt mit Flair und hoher Lebensqualität! Abgerundet wird dieses Angebot durch seine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn und Bus), sowie die nahegelegene A 81 und B 27.

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