Highlight: 3 sanierungsbedürftige Einfamilienhäuser+ Einliegerwohnung in zentraler Lage von Fellbach

70736 Fellbach

1.350.000,00 €
Kauf
17
Zimmer
380
m2

Objektdaten

Adresse
70736 Fellbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
17
Grundstück
692 m2
Wohnfläche
380 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Baujahr
1923
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4669945
Anbieter-ID
LDW1.SH.3124
Stand vom
14.02.2019
Kauf­preis
1.350.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Wohneinheiten
3.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Öl

Dieses Grundstück ist eine Seltenheit! Zum Verkauf steht ein Grundstück in direkter S-Bahn-Nähe in Fellbach. Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken. Auf dem Grundstück stehen derzeit 3 Bestandsimmobilien (ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus). Das toll geschnittene Einfamilienhaus mit Flachdach hat viel Charme und Potenzial. Hier können Sie Ihrer Kreativität freinen Lauf lassen! Durch die offenen und hellen Räumlichkeiten im Obergeschoss können die Zimmer flexibel genutzt werden. Die Aufteilung bleibt ganz Ihnen überlassen. Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern und einem großzügigen Balkon bietet das Haus ausreichend Platz! Über einen separaten Eingang erreicht man eine sanierungsbedürftige Einliegerwohnung. Diese verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Doppelhaus nebenan ist an das Einfamilienhaus angebaut. Die rechte Doppelhaushälfte wird derzeit von einem Mieter bewohnt. Das gemütliche Haus hat 5,5 Zimmer, eine Küche mit Veranda und Zugang zum Garten. Der großzügige Dachboden ist nicht ausgebaut, weitere Wohnfläche könnte hier aber entstehen. Die linke Doppelhaushälfte besitzt 3,5 Zimmer. Hier befindet sich ebenfalls ein großer Dachbodenraum, welcher noch nicht ausgebaut wurde. Das Doppelhaus ist unterkellert. Auch im Keller hat jedes Haus seinen eigenen Bereich. Ein großes Highlight ist der Gewölbekeller. Weitere Stauräume sind vorhanden. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten. Die Möglichkeit besteht auch das Doppelhaus und das Einfamilienhaus zu sanieren. Das Grundstück hat eine Größe von 692 m². Die GRZ beträgt 0,4 und die GFZ 1,0. Zulässig sind drei Vollgeschosse. Umgeben von einer Schule, einer Wohnanlage und vielen einzelnen Gebäuden liegt es in sehr zentraler Lage. In nur 4 Minuten erreicht man die S-Bahn zu Fuß. Lassen Sie sich begeistern und schauen Sie sich das Grundstück an! Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen zu!


Ausstattung

- Sehr zentrales Grundstück - 3 Bestandsimmobilien - S-Bahn in nur 4 Minuten - U-Bahn in nur 8 Minuten - GRZ 0,4 / GFZ 1,0 - Allgemeines Wohngebiet - Zulässig: 2 Vollgeschosse - Derzeit steht ein Haus leer, eins ist vermietet und eins wird vom Eigentümer selbst bewohnt - Sanierungsbedürftig - Einfamilienhaus rechts mit Flachdach Baujahr 1967 6,5 Zimmer Balkon 2 Bäder Abstellraum nicht unterkellert Dach wurde 2009 erneuert - Doppelhaus rechts Baujahr 1923 5,5 Zimmer Dach wurde 1999 erneuert Unterkellert - Doppelhaus links Baujahr 1923 3,5 Zimmer Dach wurde 1999 erneuert Unterkellert


Lage

Fellbach liegt nordöstlich von Stuttgart und ist nach Waiblingen die zweitgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis. Fellbach bietet viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung oder auch beste Möglichkeiten zur Entspannung. Dank der guten Infrastruktur Fellbachs kommen Sie rasch, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, in das Zentrum von Stuttgart und zur Neuen Messe. Durch die S-Bahnlinien 2 und 3, die U-Bahn Linie 1, sowie die Bundesstraßen 14 und 29 ist Fellbach verkehrsmäßig bestens angebunden.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sally Hillger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.SH.3124 - vielen Dank!