Hochwertiger Neubau in bester Lage: Helle 3-ZW mit Luxus-Sonderausstattung

550.000,00 € Kauf
3 Zimmer
77 m2
70191 Stuttgart

Objektdaten

Adresse
70191 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
Online-ID
4574188
Anbieter-ID
11_WHU 11
Stand vom
07.12.2018
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Haus­geld
295,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
39 kWh/m2a
Gültig bis
20.02.2027
Aus­stell­datum
20.02.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
Nahwärme, Solar
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Solar
Garage
× / 25.000,00 € Kaufpreis

Luxus-Neubauwohnung ohne Anzahlung Die lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im neuen Rosensteinquartier bietet die seltene Gelegenheit einen luxuriösen Neubau zu erwerben, ohne befürchten zu müssen, dass das Haus nicht rechtzeitig fertig wird. Denn dieses Haus ist bereits gebaut! Vor einem Jahr wurde die Wohnung in bester Lage vom Eigentümer bezogen. Die vom Bauträger 'Siedlungswerk' geplante Ausstattung wurde nahezu komplett durch exklusive Sonderausstattung (s.u. Ausstattung) ersetzt. Sofern nicht bis Mitte November der Kauf beurkundet wird, gilt Folgendes: Der jetzige Eigentümer bezieht im März 2021 eine andere Wohnung hier im Quartier, d.h. Sie haben im Gegensatz zu sonstigen Neubauprojekten, die einmalige Möglichkeit schon heute die fertige Wohnung zu besichtigen und brauchen keine Bauverzögerung o.Ä. fürchten. Ebenso wird die Zahlung des Kaufpreises nicht, wie bei Neubauprojekten üblich, Stück für Stück fällig, sondern erst zur Übergabe im März 2021. Sie haben also absolute Planungssicherheit und sind vor weiteren Preissteigerungen in den nächsten Jahren geschützt. Sollte eine Beurkundung bis Anfang November erfolgen, kann die Übergabe auch in den nächsten Monaten erfolgen. Der Tiefgaragenstellplatz hat ein eigenes Grundbuch und kann für 25.000€ zusätzlich erworben werden. Der Gesamtkaufpreis aus Wohnung und Garage beliefe sich dann auf 575.000€. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur gegen Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises einen Besichtigungstermin und weitere Informationen anbieten können.


Ausstattung

+ Neubau 2017 + lichdurchflutet + exklusive Sonderausstattung + Aufzug + TG-Stellplatz optional erwerbbar + Fußbodenheizung + exklusive Einbauküche der Marke Schüller mit matten Glasfronten, Arbeitsplatte aus Quarzstein inkl. Induktionsherd und weiterer Markengeräte + Landhausdielen- Echtholzparkett Eiche geräuchert + Vliestapete in der gesamten Wohnung + modernes Bad-Design mit großem Zierath Spiegel, großflächigem Fliesenformat 60x60 Duravit, Villeroy & Boch, Bette Floor mit Hansa Regendusche und Echtglas-Kabine + LED-Deckenspots der Marke Brumberg + Design Video-Freisprechanlage von Jung + eingebaute TV-Nische im Schlafzimmer + Bad en Suite + bündig eingeschlagene Türen in allen Räumen + Raumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + überwiegend Bodentiefe große Fenster + Süd-/West- Balkon


Lage

Zwischen dem neuen Europaviertel, der geplanten Schlossgartenerweiterung und dem wunderschönen Rosensteinpark ansteht nach und nach das neue Rosensteinquartier. Man gelangt fussläufig in den Rosensteinpark - beliebt für Spaziergänge, Sport, Erholung oder einem Besuch in der angrenzenden Wilhelma. Genauso schnell ist das Europaviertel (Milaneo, Stadtbibliothek etc.), der Bahnhof und die Königsstraße zu Fuß oder mit der U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

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LINK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Willi Steinbuch
Schwabstraße 120, 70193 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 11_WHU 11 - vielen Dank!