IHRE CHANCE: Repräsentative und zugleich zweckmäßige Bürofläche!

67065 Ludwigshafen am Rhein

549.800,00 €
Kauf
361 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67065 Ludwigshafen am Rhein
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
361 m2
Büroflächen
361 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1997
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4774685
Anbieter-ID
742017
Stand vom
20.08.2019
Kauf­preis
549.800,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
31.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese sowohl als repräsentative Büro- oder Praxisfläche nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude in Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim. Die ca. 361 qm Fläche erstrecken sich über das komplette erste und teilweise zweite Obergeschoss des Gebäudes. Das bietet ausreichend Platz und Raum um Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihnen und Ihren Mitarbeitern das Arbeiten in architektonisch interessanter und wohliger Atmosphäre zu ermöglichen! Absolutes Herzstück dieses Objektes ist das offene und wunderbar gestaltete Entree mit der modernen Stahltreppe, die zum nächsten Geschoss führt. Ein weiteres Highlight ist hier das große, durch Wollmaltechnik entstandene Gemälde, welches dem Eingangsbereich ein besonderes Flair verleiht. Auf dieser Etage befinden sich weiterhin zwei Küchen, die Garderobe, zwei Doppel-WC-Anlagen, neun Büroräume, der Technik- sowie ein Abstellraum. Das zweite Obergeschoss bietet neben der imposanten Galerie zwei weitere, sehr großzügige und durch das Wintergartenelement lichtdurchflutete Büroräume sowie ein weiteres WC. Eine flexible Gestaltung einzelner Räume ist umsetzbar. Aktuell ist das Objekt durch eine nachträglich eingezogene Trennwand in zwei Büros unterteilt (ca. 226 qm und ca. 135 qm), dies kann ohne großen Aufwand rückgängig gemacht werden. Zuletzt runden mehrere kleine Balkone auf beiden Etagen sowie ein Fahrstuhl mit direktem Büro-/Praxiszugang das Objekt ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* 2 Bäder mit je zwei abgetrennten Toiletten im 1. Obergeschoss + 1 Bad im 2. Obergeschoss * Energieträger Gas + Fußbodenheizung * doppelisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen * Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Granit, Laminat * 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten * Technikraum * Teilklimatisierung im 2. Obergeschoss * elektrische Rollläden und Markisen * mehrere, kleine Balkone * Wintergarten * mehrere Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zum Kaufpreis erwerb- oder anmietbar


Lage

Mundenheim mit seinen ca. 13.000 Einwohnern ist einer der 10 Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Das Gebäude ist zentral und verkehrsgünstig in Mundenheim gelegen: Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Apotheken, Freizeitaktivitäten, Kindertagesstätte und Grundschule sowie verschiedene S-Bahnhaltestellen innerhalb weniger Fußminuten zu erreichen. Durch die schnelle Anbindung an die A650 und verschiedene Bundesstraßen erreichen Sie z.B. den Mannheimer Hauptbahnhof in nur ca. 10 und den Flughafen Frankfurt am Main in nur ca. 60 Fahrminuten.

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 742017 - vielen Dank!