Kapitalanlage oder Ruhesitz ab 2031 gesucht?

73457 Essingen-Lauterburg

269.000,00 €
Kauf
11
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73457 Essingen-Lauterburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
843 m2
Wohnfläche
240 m2
Vermietet
Baujahr
1926
Online-ID
4886974
Anbieter-ID
229178
Stand vom
13.06.2019
Kauf­preis
269.000,00 €
Preis pro m²
1.130,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
133 kWh/m2a
Aus­stell­datum
17.08.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1926
Primärer Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Flüssiggas

*** DIESE IMMOBILIE IST BIS 2031 FEST VERPACHTET! *** Von den Eigentümern im Jahr 2014 umfassend saniert und etabliert, das Gästehaus wurde von den heutigen Pächtern im Innenbereich um einige Gästezimmer (ehemaliger Privatbereich) erweitert und modern ausgestattet. Das Haus umfasst derzeitig 10 Gästezimmer mit insgesamt 24 Betten auf 3 Etagen. Das Pachtverhältnis wurde zum 15. Januar 2017 begründet und der Pachtvertrag sieht vor, dass das Pachtverhältnis bis 2031 aufrecht erhalten wird. Die monatliche Pacht beträgt aktuell 1.400,00 EUR zzgl. 300,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Umsatzsteuer. Ab 2021 beträgt die Pacht 1.500,00 EUR. Aktuell wird das Gästehaus von Stammgästen (Jäger, Radfahrer etc.), Hochzeitsgesellschaften sowie Mitarbeitern der Unternehmen in der Region kontinuierlich aufgesucht. Interessant ist dieses Objekt für Kapitalanleger, die keine Aufregung wünschen sowie für Menschen, die heute investieren und in 12 Jahren ihren Ruhesitz an einen naturverwöhnten Ort verlegen und ggfls. noch eine kleine Pension weiter betreiben möchten. Eine Ausbauplanung für 7-9 weitere Zimmer liegt bereits vor und kann übernommen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Einbauküche von 2012 (Constructa/Bosch-Geräte) * Erneuerung der Fassade in 2008 * Erneuerung der Elektrik/Haussanierung in 2014 * Kachelofen im Erdgeschoss wurde 2011 mit Marmor erneuert * Kachelofen im Obergeschoss * z.T. Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Doppelgarage mit elektrischem Garagentor * Stellplätze im Freien * Holzlager und Geräteschuppen vorhanden * Außenbereich mit Terrasse in Süd/Ost-Lage


Lage

B29 6 km Aalen 13 km Oberkochen 17 km Schwäbisch Gmünd 18 km Heidenheim 22 km


Sonstiges

* EXTRA: * AUSBAUPOTENTIAL SCHEUNE UM 9 WEITERE ZIMMER * Für die großzügige Scheune existiert eine fertige Planung zum Ausbau über zwei Ebenen mit 9 weiteren Zimmern * In der Planung wurden dabei 7 Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad geplant sowie zwei Gemeinschaftsräume mit Küchenzeile.

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ostalb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 229178 - vielen Dank!