"Kleine Hausalternative - 2,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Garten in Köngen"

73257 Köngen

200.000,00 €
Kauf
2.5
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73257 Köngen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Gartenfläche
100 m2
Wohnfläche
60 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1908
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4756985
Anbieter-ID
OB 2906
Stand vom
27.03.2019
Kauf­preis
200.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
123 kWh/m2a
Gültig bis
28.12.2028
Aus­stell­datum
29.12.2018
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- sehr gepflegte 2,5-Zi.-Maisonette in einem 2-Familienhaus - das Objekt wurde 1908 erbaut, 1960 erweitert und regelmäßig erneuert - kleine Hausalternative, da ein separater Eingang vorhanden ist - West-Balkon Austritt vom Schlafzimmer und ein Gartenanteil - ein Keller und Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden Renovierungen - Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert und daher sehr gepflegt und modern gestaltet. - Das Dach wurde 2004 erneuert. Allgemein - Die Wohnung wird nach WEG geteilt und veräußert. - Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat liegen bei € 730,- - Kündigungsfrist auf Eigenbedarf ist möglich (3 Monate nach Eigentumsumschreibung) - Kaufpreis € 200.000,- + Kfz-Stellplatz € 15.000,- = Gesamtkaufpreis € 215.000,-


Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche und WC - Gäste-WC inkl. Waschmaschinenanschluss - Einbauküche mit Großgeräten - Außenstellplatz - Kellerraum - Balkon - Gartenanteil


Lage

- die Wohnung befindet sich sehr zentral in Köngen - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind unmittelbar in der Nähe - Gute Verkehrsanbindungen nach Nürtingen, Esslingen, Stuttgart, Göppingen und den Filderraum mit dem Flughafen und der neuen Messe - S-Bahn-Anschluss gibt es im benachbarten Wernau bzw. Wendlingen


Sonstiges

Baujahr: 1908 Heizungsart: Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Wohnimmobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2013 zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung bereits zum vierten Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung für Ihre jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 9.000 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist vielleicht auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.de eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook. Der Immobilieninteressent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, SMS und/oder eMail durch uns einverstanden, dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposes bzw. detaillierter Objektinformationen per E-Mail oder durch Postzustellung sowie bei Kontaktaufnahmen in Verbindung mit anderen Immobilienangeboten. Ein Widerspruch hierzu ist jederzeit möglich.

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Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Resul Kiris

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt OB 2906 - vielen Dank!