Ladeneinheit in Top Lage - Super Renditeobjekt

71640 Ludwigsburg

199.000,00 €
Kauf
56
m2

Objektdaten

Adresse
71640 Ludwigsburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
56 m2
Online-ID
4544057
Anbieter-ID
3-16684
Stand vom
20.11.2018
Kauf­preis
199.000,00 €
Preis pro m²
3.553,57 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
61,8 kWh/m2a
Gültig bis
09.2022
Aus­stell­datum
10.09.2012
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2011
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In dominanter Lage der Hartenecker Höhe wurden zwischen 2011-2013 die Torhäuser erstellt, die den städtebaulichen Auftakt der Gesamtbebauung bilden. Großzügige Abstände zur nachbarlichen Bebauung und angrenzende unüberbaubare Grünflächen dokumentieren den außergewöhnlichen Wert dieser Wohnanlage. Objektbeschreibung: Ausdruckstark und ästhetisch präsentiert sich die Wohnanlage jedem, der Wert auf modernste Architektur legt. Riesige Fensterelemente und ein gelungenes Raumkonzept setzen die einzigartige Architektur auch im Inneren des Ladengeschäfts fort. Diese Erdgeschossfläche wurde zu einem Büro mit einer Grundfläche von ca. 56 Quadratmeter umgebaut. Fertigstellung des Objekts war im Jahr 2013. Das Gebäude wird durch Fernwärme beheizt. Der Mietvertrag wurde im Jahr 2013 für maximal 10 Jahre geschlossen. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 8.520 EUR p.a. In puncto Ausstattung, Komfort und Qualität bleiben keine Wünsche offen. Hier einige Beispiele: Raumhöhen von ca. 2,5 m Kleine Einheit im 6-Familienhaus Gemauerte Abstellräume im Untergeschoss KFW 55 nach der ENEV 2009 2 Außenstellplätze WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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Ihr Ansprechpartner

Adrian Grathwohl-Karl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 3-16684 - vielen Dank!