Langfristiger Mieter gesucht! Attraktive Büro-/Praxisfläche mit ca. 87 m² in Bad Cannstatt

900,00 € Miete
86,93 m2
Marktstraße 48, 70372 Stuttgart / Bad Cannstatt

Objektdaten

Adresse
Marktstraße 48, 70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
86,93 m2
Büroflächen
86,93 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4405416
Anbieter-ID
TI-1925
Stand vom
19.07.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
Netto
Brutto
2.700,00 €
Provision für Mieter
3,57 Monats-Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Preis pro m²
10,35 €
Brutto­kalt­miete
Netto
Brutto
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
100,00 €
Brutto
100,00 €
Heiz­kosten
Netto
80,00 €
Brutto
80,00 €
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett

Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen, dann besichtigen Sie sofort mit der 360°-Tour unter http://3d.tolias-immobilien.de/TI-1925 Die attraktive Büro- / Praxisfläche mit ca. 87 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses mit insgesamt vier Stockwerken in Bad Cannstatt. Die Büro- / Praxisfläche ist in vier einzelne Büro-Räumlichkeiten sowie eine Küche und ein Bad unterteilt. Ein Abstellraum bietet sich als Archiv oder auch zusätzliche Lagerfläche an. Die Raum-Einheiten sind hell sowie praktisch geschnitten und durch den breiten Flur begehbar. Der Flur bietet clever durch Einbauschränke zusätzliche Staufläche. In der Immobilie wurde überwiegend Parkett verlegt. Die zu vermietende Immobilie eignet sich beispielsweise für zahlreiche Unternehmen aus der Gesundheits- und Finanzbranche sowie allgemeine Verwaltungsinstitutionen u.v.m. In der Nachbarschaft befinden sich ein Optiker, Unitymedia, Banken, Metzgereien, Bäcker, Reisebüro und Buchhandel. Im Haus selbst sind ein Reformhaus, ein Akustiker, ein Imbiss sowie ein Friseur ansässig. Ein gesonderter Pkw-Stellplatz ist in dieser zentralen Lage nicht vorhanden. Der Sonderparkausweis für Gewerbetreibende kann ggf. durch die Stadt ausgestellt werden. Die U-Bahn-Haltestelle "Bad Cannstatt Wilhelmsplatz" befindet sich lediglich 4 Geh-Minuten von der Immobilie entfernt.


Ausstattung

Die attraktive Büro- / Praxisfläche verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale: + Heizung: Gas-Therme + Fenster: Holz + Boden: Parkett, PVC, Fliesen + Bad mit Badewanne, Handwaschbecken, WC + Küche + EDV + Sprechanlage Die Büro- / Praxisfläche ist sofort frei. Die Kaltmiete beträgt 900 EUR zzgl. Nebenkosten + Umsatzsteuer. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf eine Höhe von 150 EUR -. Die Kosten für Strom, Heizung, Internet und Telefon werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Lage

Die angebotene Büro- / Praxisfläche liegt attraktiv in Bad Cannstatt, lediglich 1 Gehminute vom Bad Cannstatter Marktplatz und 4 Minuten vom Wilhelmsplatz gelegen. Die Lage überzeugt mit einer Vielfalt an Lokalen, Fachgeschäften und der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Büro- / Praxisfläche ist verkehrsgünstig gut gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheken, Ärzte und mehr. Öffentliche Verkehrsmittel: Stadtbahn: U13; Haltestelle "Bad Cannstatt Wilhelmsplatz" (4 Gehminuten). Sie erreichen den Stuttgarter Hbf. Den S-Bahnhof von Bad Cannstatt erreichen Sie in 7 Gehminuten (Linien S1,S2,S3 sowie Reginalverkehr). Den Stuttgarter Hbf erreichen Sie mit dem Zug in 4 Minuten. Des Weiteren bestehen Zugverbindungen nach Tübingen, Aalen, Plochingen, Göppingen und Ulm. Autobahnen: Es besteht ein sehr guter Anschluss an die B10 sowie B14. Diese sind in 4 Minuten zu erreichen. Die A81 liegt ca. 11 km; die A8 14 km entfernt.


Sonstiges

Wichtige Hinweise: - Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. - Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zum virtuellen Rundgang: http://3d.tolias-immobilien.de/TI-1925 - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2018", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2018" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gene Tolias

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt TI-1925 - vielen Dank!