Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Gewerbe in einem Haus

70599 Stuttgart

1.980.000,00 €
Kauf
12
Zimmer
216,64 - 216,64
m2

Objektdaten

Adresse
70599 Stuttgart
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Gesamtfläche
540,82 m2
Grundstück
812 m2
Gartenfläche
1 m2
Wohnfläche
216,64 m2
Büroflächen
158,78 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
165,41 m2
Büroteilfläche
158,78 m2
Fläche teilbar ab
216,64 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1958
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4735920
Anbieter-ID
2001
Stand vom
15.03.2019
Kauf­preis
1.980.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Separates WC
3
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Baujahr
2013
Sonstige Angaben
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das im Jahr 1958 erbaute Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 812 m². Es bietet Ihnen eine grundsolide Basis für den Erwerb und die Schaffung Ihrer eigenen, freistehenden Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine seither gewerblich genutzte Ladeneinheit zur Verfügung. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Wohneinheit. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, senden wir Ihnen auf Ihre Anfrage gerne das ausführliche Exposé zum Objekt.


Ausstattung

Das Objekt ist grundsolide gebaut und wurde stets im Schuss gehalten. Die letzte Modernisierung betrifft die getrennten Gasthermen für Gewerbe und Wohnen aus den Jahren 2011 und 2013. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zum Objekt zu.


Lage

Plieningen ist der südlichste Stadtbezirk von Stuttgart, rund zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt auf der Filderebene gelegen. Bekannt ist der Stadtteil durch das 1782 erbaute Schloss Hohenheim und die Universität Hohenheim, deren Campus sich großflächig um das Schloss erstreckt. Plieningen bietet alles für den täglichen Bedarf wie beispielsweise Supermärkte und die U-Bahn Linie U3 in Richtung Stuttgart. Weitere Bildungseinrichtungen neben der Uni Hohenheim, sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Grundschule Birkach, die Körschtal Gemeinschaftsschule Plieningen und das Paracelsus Gymnasium Hohenheim. Auch zahlreiche Kindergärten stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der Stuttgarter Flughafen sowie das Messegelände und der Anschluss zur A8 sind ca. 2,5 km entfernt.


Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen für Rückfragen und einen Besichtigungstermin vor Ort gerne zur Verfügung.

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Singer Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gert Clement

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt 2001 - vielen Dank!