***Moderne DHH mit Sonnenterrasse in direkter Seenähe***

78531 Bodman-Ludwigshafen

649.000,00 €
Kauf
4.5
Zimmer
167
m2

Objektdaten

Adresse
78531 Bodman-Ludwigshafen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4,5
Grundstück
270 m2
Wohnfläche
167 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4269902
Stand vom
29.11.2018
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
14,4 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die zum Verkauf kommende Doppelhaushälfte wurde 2018 fertiggestellt und befindet sich in gepflegter Aussichtslage von Bodman. Die Wohnfläche von ca. 167 qm verteilt sich angenehm über den sehr großzügigen und offenen Wohn- Essbereich mit Balkon und herrlicher Sonnenterrasse und Garten. Zwei große Glaselemente lassen sich aufschieben und verbinden stufenlos das Wohnzimmer mit der Terrasse zu einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Bereich im Freien. Auf der oberen Etage befinden sich drei freundliche Schlafzimmer, allesamt mit großen Panoramafenstern. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen schönen Balkon mit Seeblick. Hier wachen Sie morgens auf und der See liegt Ihnen zu Füßen. Zudem befindet sich auf der Ebene ein sehr großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Zum Haus gehören zudem ein großer Abstellraum im Keller, ein Technikraum sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang. Insgesamt präsentiert sich das Haus in modernem und nagelneuen Zustand und erlaubt ein großzügiges und ansprechendes Wohnen mit allem Komfort. Es eignet sich ideal für Familien, als Feriendomizil oder zur Kapitalanlage und Vermietung.


Ausstattung

- Traumlage mit teilweise Seeblick - Neubau, Erstbezug - großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche und Balkon - herrliche Sonnenterrasse mit Garten - 3 Schlafzimmer, eines davon mit weiterem Balkon und teilweise Seeblick - großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC - tolle Raumhöhe - bodentiefe Fenster - Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Jalousien - Parkettboden im gesamten Wohnbereich - Fliesen im Eingangsbereich - Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang - großer Abstellraum - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Beheizung über Luft-Wärme-Pumpe mit Solarunterstützung - fünf Minuten zum Seeufer


Lage

Bodman liegt in malerischer Kulisse am südwestlichen Ufer des Überlinger Sees am Fuße des Bodanrücks. Das Haus befindet sich auf einer leichten Anhöhe, wodurch es einen herrlichen Blick über die weitläufige Landschaft und teilweise auch auf den Bodensee bietet. Bodman wartet neben geschichtsträchtigen Pfahlbauten mit einer Vielzahl an Restaurants und Ausgehmöglichkeiten entlang der Seepromenade auf. Ein großes Strandbad mit Seezugang und verschiedene Strandabschnitte laden im Sommer zum ausgiebigen Verweilen und Baden ein. Zudem gibt es verschiedene Sportangebote und mehrere kleine Häfen mit Bootsverleih. Das Ortszentrum und das Seeufer sind fußläufig in fünf bis sieben Minuten zu Fuß bequem zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

Sascha Herget Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Sascha Herget
Mühlrain 64, 70180 Stuttgart