Münsingen: Villa in Toplage mit ELW und Schwimmbad plus Photovoltaikanlage mit Vergütung.

539.000,00 € Kauf
6 Zimmer
330 m2
72525 Münsingen / Apfelstetten

Objektdaten

Adresse
72525 Münsingen / Apfelstetten
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
6
Grundstück
1.650 m2
Wohnfläche
330 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1972
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3651676
Anbieter-ID
LDW1.TM.1622
Stand vom
17.11.2017
Kaufpreis
539.000,00 €
Provision
halber Provisionssatz 2,38 % vom KP inkl. gesetzl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
118.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.01.2027
Jahrgang
2014
Baujahr
1996
Primärer Energieträger
OEL
Befeuerungsart
Öl
Garage
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

Diese exklusive Villa wurde 1972 erbaut. 1989 folgte der Anbau. Die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung weichen vom üblichen Standard ab. Durch den Hauptbau und den großzügigen Anbau gehen die Bereiche buchstäblich ineinander über, wodurch eine großzügige Raumwirkung erzielt wird. Aufgrund der großen Fensterelemente wurden die Außenanlagen praktisch in dem Wohn-, Ess- und Kaminbereich integriert und bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten. Das "Highlight" an dieser tollen Immobilie ist der im UG des Anbaus befindliche Schwimm- und Saunabereich. Im Gartengeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad, WC und separatem Eingang. Der Einbau einer Küchezeile ist möglich. Auf dem Anbau befindet sich eine Photovoltaikanlage. Diese dient der Netzeinspeisung und erwirtschaftet rd. € 14.000,-- im Jahr. Ein überdachter Freisitz fügt sich in das Gesamtbild harmonisch ein.


Ausstattung

- 6 Zimmer - Einliegerwohnung - großer Garten - Schwimmbad mit Sauna - Ölzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage zur Volleinspeisung mit entsprechender Vergütung, derzeit rd. € 14.000,-- p.a. - 2 Doppelgaragen - mehrere Aussenstellplätze


Lage

Münsingen liegt zwischen Reutlingen und Ulm im Mittelzentrum der Region Neckar-Alb. Ein Großteil der Gemarkung von Münsingen gehört zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Die Bundesstraße 465 führt von Bad Urach kommend durch die Stadt über Ehingen nach Biberach an der Riß. Die Landesstraße 230 durchquert das Stadtgebiet in Ost-West-Richtung und bindet die Region an die Bundesautobahn 8 bei Merklingen an. Die Kindergärten und Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen befinden sich in Münsingen Stadt. Von Apfelstetten aus besteht die Möglichkeit des Schulbus.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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AbacO Immobilien Esslingen

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Merk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-nachrichten.de, Objekt LDW1.TM.1622 - vielen Dank!