Neubau * 3 Geschosse möglich * gr. Parkplatz * Ausstattung nach Bedarf * Nachbarn Rossmann/Aldi

Max-Eyth-Straße 13/1, 72649 Wolfschlugen

Miete:
Preis auf Anfrage
350 - 1.000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Max-Eyth-Straße 13/1, 72649 Wolfschlugen
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Gesamtfläche
1.000 m2
Grundstück
3.834 m2
Büroflächen
1.000 m2
Nutzfläche
1.000 m2
Fläche teilbar ab
350 m2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4410524
Anbieter-ID
1224_1
Stand vom
24.09.2018
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz

Auf dem Neubaugrundstück mit guter Sichtbarkeit an der Ortszufahrt kann ein Praxis- und Bürohaus mit rund 1.000 m² Nutzfläche auf drei Ebenen hergestellt werden. Auf dem Grundstück sind bereits großzügige Parkflächen (39 Pkw- und 14 Fahrrad-Stellplätze) zur gemeinsamen Nutzung mit dem Drogeriemarkt Rossmann vorhanden. Bei Bedarf können weitere Parkmöglichkeiten geschaffen werden. Neben der Zufahrt über die Max-Eyth-Straße gibt es eine zusätzliche Durchfahrt zum Grundstück des Discounters Aldi Süd. Der Neubau mit einer durchschnittlichen Gebäudetiefe von rund 10 m kann nach dem Bedarf des zukünftigen Mieters ausgestattet werden.


Lage

Das Gewerbegrundstück liegt an der Nürtinger Straße - der Hauptstraße von Nürtingen Richtung Filderstadt - im Südosten von Wolfschlugen. Die nächste Bushaltestelle (Linie 74) befindet sich an der Grenze mit direktem Zugang aufs Grundstück. Die Bundesstraße B 313 Metzingen-Plochingen erreicht man in 3 km und die Autobahn A 8 Stuttgart-München in ca. 6 km Entfernung. Durch den Umgehungsverkehr von der A 8 gibt es zeitweise eine erhöhte Frequenz auf der Nürtinger Straße. In 5-10 Minuten Fahrzeit sind die Städte Neuhausen auf den Fildern, Nürtingen oder Filderstadt-Bernhausen zu erreichen. Zum Flughafen Stuttgart sind es ca. 13 km und Esslingen a. N. oder Kirchheim/Teck liegen rund 20 Autominuten entfernt.


Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Ein Energieausweis wird nach Bauabschluss erstellt.

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Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH

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Herr Johannes Fiedler

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